Empirica-Index: Rückschlagpotential am Immobilienmarkt nimmt ab
In den deutschen Top7-Städten hat der Immobilienpreisanstieg im vierten Quartal 2022 nur noch einen Vorsprung von 40 Prozent gegenüber dem Mietanstieg; das war zuletzt im vierten Quartal 2019 der Fall, im ersten Quartal 2022 waren es noch 49 Prozent. Das meldet die Beratungsgesellschaft Empirica.
Der von Empirica veröffentlichte „empirica-Blasenindex 2022q4“ zeigt: Die Blasengefahr am Immobilienmarkt ist noch da, aber ihr Ausmaß wird kleiner: Das Rückschlagpotential nimmt ab, dank steigender Mieten müssen die Kaufpreise dazu weniger stark sinken.
Und dennoch: Wie bereits im letzten Quartal weisen derzeit alle Großstädte laut Empirica ein „eher hohes“ Blasenrisiko auf. (DFPA/TH1)
Die Empirica AG ist ein wirtschafts- und sozialwissenschaftliches Beratungsunternehmen mit Sitz in Berlin. Das 1990 gegründete Unternehmen beschäftigt nach eigenen Angaben rund 30 Mitarbeiter an drei Standorten.