Europäischer Logistikinvestmentmarkt mit neuen Rekordergebnissen
Der Markt für Lager- und Logistikimmobilien in der Region EMEA (Europa, Mittlerer Osten und Afrika) hat 2016 mit einem Transaktionsvolumen von 25,1 Milliarden Euro sein bisher stärkstes Jahr abgeschlossen. Dabei haben Deutschland, Norwegen, Spanien sowie Zentral- und Osteuropa (CEE) neue Spitzenwerte verzeichnet, sodass das Investmentvolumen in der Region EMEA im Vorjahresvergleich um 5,5 Prozent angestiegen sind. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des weltgrößten Immobilienberaters CBRE.
„Logistikimmobilien haben sich als am schnellsten wachsender Sektor in Europa etabliert. Sie werden als Assetklasse wahrgenommen, die von politischen Entwicklungen am wenigsten betroffen ist“, sagt Kai F. Oulds, Head of Logistics Investment bei CBRE in Deutschland. „Im Jahr 2016 waren Logistikimmobilien die Anlageklasse mit der besten Entwicklung, weshalb sie das Interesse und Kapital vieler Investoren auf sich zieht. Institutionelle Fonds setzen weiterhin auf die Stabilität in Deutschland und Norwegen, während die vielversprechende wirtschaftliche Entwicklung Spaniens und CEE solide Fundamentaldaten für zukünftiges Wachstum bietet“, ergänzt Oulds. In 2016 wurden allein in Deutschland, dem größten Wirtschafts- und Produktionsstandort in Europa, 4,5 Milliarden Euro investiert. Damit folgt Deutschland hinsichtlich des allokierten Kapitals auf Rang zwei nach dem Vereinigten Königreich.
Neben dem historischen Rekordvolumen der Investitionen konnte im Jahr 2016 auch der Flächenumsatz (Vermietungen und Eigennutzungen) ein Rekordergebnis verzeichnen. So wurden in den neun Core-Märkten (Deutschland, dem Vereinigten Königreich, Frankreich, Spanien, Italien, den Niederlanden, Belgien, Polen und der Tschechischen Republik) zum ersten Mal die 21-Millionen-Quadratmeter-Marke erreicht und damit das vorherige Bestergebnis von 19 Millionen Quadratmetern aus dem Vorjahr übertroffen.
Dabei sind insbesondere Deutschland, das Vereinigte Königreich, Frankreich, Spanien und Italien hervorzuheben, die jeweils einen Rekordflächenumsatz aufwiesen. Dies ist im Speziellen auf die Nachfrage aus dem Online-Handel und dem Einzelhandel zurückzuführen; im Vereinigten Königreich vereinten diese beide Branchen sogar mehr als 50 Prozent der insgesamt 2,8 Millionen Quadratmeter Flächenumsatz. Auch in Deutschland entfielen mit über 2,5 Millionen Quadratmetern Fläche rund 38 Prozent des gesamten Jahresumsatzes auf die Handelsbranche. Dieser hohe Anteil wurde besonders durch die steigende Nachfrage von Online-Händlern getrieben, die im Zuge der zunehmenden Handelslogistik durch den E-Commerce immer größere und moderne Flächen benötigen.
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main, ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Gewerbeimmobilien. CBRE beschäftigt weltweit rund 70.000 Mitarbeiter in mehr als 400 Büros. (JF1)