EY veröffentlicht Trendbarometer für deutschen Immobilien-Investmentmarkt
Deutschland wird von nahezu allen Immobilien-Investoren auch im Jahr 2016 als attraktiver oder sehr attraktiver Standort für Immobilieninvestments gesehen. Dies ergibt die Studie „Trendbarometer Immobilien-Investmentmarkt Deutschland 2016“ des Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsunternehmens Ernst & Young (EY). Im europäischen Vergleich bleibt Deutschland für 64 Prozent aller Befragten sehr attraktiv. Wie im Vorjahr erwarten 90 Prozent der Teilnehmer weiterhin eine steigende Risikobereitschaft. Deutsche Anleger suchen verstärkt nach Alternativen im Ausland (80 Prozent gegenüber 71 Prozent im Vorjahr).
Für das Immobilienmarktumfeld erkennen 83 Prozent der Studienteilnehmer eine wesentliche Beeinflussung der Immobilienwirtschaft durch den Zuzug von Flüchtlingen. Eine staatliche Förderung wird von 72 Prozent als Notwendigkeit für bezahlbaren Wohnraum in Ballungsgebieten gesehen. Die Zinswende bleibt nach Einschätzung von 92 Prozent der Befragten 2016 aus.
Im Fokus vieler Investoren steigen Wohnimmobilien 2016 von 51 auf 65 Prozent. Auch Büroimmobilien klettern auf der Einkaufsliste weiter nach oben, von 39 auf 49 Prozent. Als bevorzugte Exitstrategie wird von 61 Prozent der Teilnehmer der Direktverkauf von Einzel-Assets genannt. Das Halten des Bestandes wird mittlerweile von 37 Prozent der Befragten in Erwägung gezogen, gegenüber 22 Prozent im Vorjahr.
Sowohl in A-Lagen als auch in B-Lagen werden Preissteigerungen für Büros gesehen. Die Preiserwartungen im Wohnimmobilienbereich für A- und B- Standorte stellen sich für die Studienteilnehmer noch positiver dar als im Vorjahr. Die Preiserwartungen für Hotelpremiumlagen steigen im Vergleich zu 2015 deutlich von 24 auf 56.Die Ergebnisse der Studie beruhen auf einer Umfrage, für die im Oktober 2015 rund 150 Investoren, die in den vergangenen Jahren am deutschen Immobilienmarkt aktiv waren, befragt wurden.
Quelle: Studie EY
Ernst & Young (EY) ist einer der Marktführer in der Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung, Transaktionsberatung und Managementberatung. Die internationale EY-Organisation besteht aus den Mitgliedsunternehmen von Ernst & Young Global Limited (EYG). Jedes EYG-Mitgliedsunternehmen ist rechtlich selbstständig und unabhängig und haftet nicht für das Handeln und Unterlassen der jeweils anderen Mitgliedsunternehmen. Ernst & Young Global Limited ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach englischem Recht und erbringt keine Leistungen für Mandanten. (AZ)