Finanzierungs-Trend: Auch Institutionelle setzen verstärkt auf Mezzanine
Das Interesse institutioneller Investoren an Real Estate Debt als eigenständiger Investment-Assetklasse nimmt weiterhin zu. Diesen Trend beobachtet das Beratungsunternehmen FAP-Group. Zum einen finde dies Ausdruck in den Transaktionen, die über die FAP Invest als Plattform für Real Estate Debt Investments abgewickelt werden. Zum anderen bestätige der Zuspruch, den der FAP Kreditfonds „FAP Balanced Real Estate Financing I“ für Mezzanine-Finanzierungen durch professionelle Anleger erfährt, diesen Trend.
Hanno Kowalski, Managing Director von FAP Invest: „Um ihren Beitragszahlern die versprochene Rendite zu sichern, beschäftigen sich auch institutionelle Kapitalanleger zunehmend mit der Assetklasse ,Real Estate Debt‘. Sie zeigen dabei ein leicht verändertes Anlegerverhalten gegenüber den Vorjahren. Während in der Vergangenheit insbesondere ,Newcomer‘ eher den Einstieg in alternative Finanzierungsmodelle durch die direkte Vergabe von Mezzanine-Kapital suchten, findet der Vorstoß in attraktivere Zinsregionen nun häufiger über Whole Loans und Fondsinvestments statt. Die klare Abgrenzung zu reinen Junior-Loan-Finanzierungen wird damit aufgeweicht.“
Das durch die zunehmende Anzahl an institutionellen Investoren veränderte durchschnittliche Anlegerverhalten spiegele sich auch in der regionalen Verteilung der Darlehensvergabe wider, die sich zunehmend ausschließlich auf die Top-7-Städte konzentriere, so Kowalski. Die erreichten durchschnittlichen Zinssätze werden, so die FAP-Prognose, voraussichtlich unter den Sätzen des Vorjahres liegen.
Quelle: Pressemitteilung FAP Group
Die FAP Group ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen für die Beschaffung und Strukturierung von Kapital für Immobilieninvestments und Projektentwicklungen. FAP mit Hauptsitz in Berlin wurde 2005 von Curth-C. Flatow gegründet und hat seitdem Kapital in einem Volumen von über 14 Milliarden Euro beraten und strukturiert. (mb1)