Flächenvermietung auf Leipziger Büromarkt mit 24-prozentigem Plus
Auf dem Leipziger Büromarkt wurde im Jahr 2014 ein Flächenumsatz von 102.000 Quadratmetern erzielt und damit das Vorjahresergebnis um gut 24 Prozent übertroffen. Das ergibt der „Büromarkt-Report 2015“, den der Immobilienberater BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) Mitte Februar veröffentlichen wird.
Mit 29.300 Quadratmetern konnte sich der Flächenumsatz in der Teilmarktzone „City“ im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppeln. Damit wurde die in den vorangegangenen Jahren beliebteste Büromarktzone Graphisches Viertel/Prager Straße (16.500 Quadratmeter) auf den zweiten Platz verwiesen, die gegenüber 2013 leichte Umsatzeinbußen hinnehmen musste.
Der Leerstandsabbau in Leipzig setzte sich verglichen mit dem Vorjahreszeitraum weiter fort. So summieren sich zum Jahresende die kurzfristig zu Verfügung stehenden Flächen auf 365.000 Quadratmeter (minus fünf Prozent).
Zum Jahresende befinden sich mit 25.000 Quadratmeter deutlich mehr Flächen im Bau als 2013 (plus 56 Prozent). Im Verlauf des Jahres 2014 hat sich das Volumen zunächst über die ersten drei Quartale stetig erhöht, bis es im vierten Quartal durch einige Fertigstellungen wieder zurückgegangen ist. Der Großteil der Bautätigkeit (82 Prozent) findet in den Zonen des Cityrands/City- Entlastungsbereichs statt.
Die Spitzenmiete ist über die vergangenen vier Quartale unverändert bei 12,50 Euro pro Quadratmeter geblieben und wird für hochwertig ausgestattete Flächen in den Top-Lagen der City erzielt. In einigen Teilmärkten des Cityrands und der Nebenlagen konnte ein Anziehen der Höchstmiete registriert werden. Die Durchschnittsmiete zeigte ebenfalls in allen Zonen eine steigende Tendenz.
„Nach einem hervorragenden Jahr sind die Perspektiven für 2015 durchaus positiv, wenngleich aller Voraussicht nach nicht noch einmal mit einem Umsatzergebnis auf dem Niveau von 2014 zu rechnen ist. Dennoch kann davon ausgegangen werden, dass die rege Nachfrage weiterhin anhält und sich das Jahresendergebnis 2015 an die 85.000 m² herantastet. Abzuwarten bleibt, ob das Resultat zusätzlich von einigen Großabschlüssen profitieren kann. Auf der Angebotsseite wird sich das Leerstandsvolumen, welches sich zuletzt erhöht hatte, wieder etwas reduzieren“, prognostiziert Stefan Sachse Geschäftsführer der BNPPRE GmbH und Leipziger Niederlassungsleiter.
Quelle: Pressemitteilung BNPPRE
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.700 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von nahezu 18 Milliarden Euro. (JF1)