Frankfurter Bürovermietungsmarkt setzt positive Entwicklung fort
Nach Angaben des Immobiliendienstleisters Colliers International wurden auf dem Bürovermietungsmarkt Frankfurt inklusive Eschborn und Offenbach Kaiserlei im ersten Halbjahr 2016 rund 211.000 Quadratmeter umgesetzt. Dies entspricht einem Plus von rund 20 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Matthias Stanke, Geschäftsführer von Colliers International Frankfurt: „Die positive Entwicklung aus dem ersten Quartal hat sich auch in den vergangenen drei Monaten weiter fortgesetzt. Obwohl im zweiten Quartal nur ein Deal im Flächensegment über 5.000 Quadratmeter abgeschlossen wurde, konnte der Flächenumsatz im Vergleich zum Vorjahr deutlich gesteigert werden. Die positive Entwicklung beruht vor allem auf sehr guten Vermietungsumsätzen im Flächensegment zwischen 1.000 und 5.000 Quadratmetern, in dem alleine im zweiten Quartal 19 Mietverträge über 39.000 Quadratmeter abgeschlossen wurden. Auch im kleinteiligen Flächensegment unter 1.000 Quadratmeter ist weiterhin eine hohe Aktivität zu beobachten.“
Mit einem Flächenumsatz von fast 55.000 Quadratmetern und einem Marktanteil von über 25 Prozent belegen Banken und Finanzdienstleister Platz eins der wichtigsten Branchen in Frankfurt. Beratungsunternehmen folgen auf Platz zwei, waren aber mit 58 Mietverträgen für die meisten Abschlüsse verantwortlich. Stanke: „Im zweiten Quartal bauten Banken und Finanzdienstleiser ihren Anteil am Flächenumsatz unter anderem durch Abschlüsse von Union Investment an der Neuen Mainzer Straße und von Universum Inkasso an der Hanauer Landstraße nochmal deutlich aus. Im Flächensegment zwischen 1.000 Quadratmetern und 4.000 Quadratmetern konnten aber auch Anmietungen aus weiteren Branchen wie der öffentlichen Verwaltung, dem verarbeitenden Gewerbe oder der IT-Branche registriert werden, welche die breite sektorale Aufstellung in diesem Flächensegment verdeutlichen.“
Die Spitzen- und Durchschnittsmieten bleiben im Vergleich zum ersten Quartal 2016 unverändert bei 38,50 Euro pro Quadratmeter beziehungsweise 19,00 Euro pro Quadratmeter. Im Jahresvergleich ging die Durchschnittsmiete auf Grund großflächiger Anmietungen in äußeren Teilmärkten des Frankfurter Büromarktes um einen Euro pro Quadratmeter zurück. Die Spitzenmiete blieb auch im Jahresvergleich konstant.
Bestandsgebäude verzeichneten mit einem Anteil von fast 85 Prozent am Flächenumsatz eine hohe Nachfrage. Nur drei Abschlüsse entfielen auf das Projektstadium und zehn Mietverträge wurden für im Bau befindliche Gebäude unterzeichnet. Stanke: „Bestandsgebäude sind bei Nutzern in Frankfurt aufgrund der kurzfristigen Verfügbarkeit der Flächen sowie der meist sehr guten Gebäudequalität beliebt. Da attraktive Projektentwicklungen erst in den kommenden Jahren größere spekulative Flächen auf den Markt bringen, ist weiterhin eine hohe Nachfrage nach Bestandsflächen zu erwarten.“
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.000 Mitarbeiter in mehr als 554 Büros in 66 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (mb1)