Frankfurter Bürovermietungsmarkt startet verhalten in das Jahr 2019
Im ersten Quartal 2019 wurde auf dem Bürovermietungsmarkt der Mainmetropole inklusive Eschborn und Offenbach Kaiserlei nach Angaben des Immobiliendienstleisters Colliers International ein Flächenumsatz von circa 82.700 Quadratmetern erzielt. Dies entspricht einem Minus von rund 48 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Stephan Bräuning, Head of Office Letting Frankfurt bei Colliers International: „Der verhaltene Jahresstart ist auf einen Umsatzrückgang in allen Flächensegmenten zurückzuführen. Dieses Ergebnis sollte anhand der weiterhin hohen Nachfrage mit einigen zu erwartenden Großanmietungen jedoch nicht als Trendwende am Büromarkt eingestuft werden.“
Die hohe Nachfrage nach Top-Lagen setzte sich auch im ersten Quartal 2019 fort. Auf die Teilmärkte Bankenviertel, City und Westend entfielen knapp 40 Prozent des realisierten Flächenumsatzes, wobei das Bankenviertel mit einem Anteil von 17 Prozent den zweiten Rang erreichen konnte.
Zum Ende des ersten Quartals konnten die Spitzen- und Durchschnittsmieten im Vergleich zum Vorquartal leicht um jeweils knapp ein Prozent zulegen. Sie rangieren nun bei 42,50 beziehungsweise 20,50 Euro pro Quadratmeter. Auf Jahressicht steigerte sich die Spitzenmiete des Gesamtmarkts um 3,7 Prozent und die Durchschnittsmiete um 2,5 Prozent.
In Frankfurt standen zum Ende des ersten Quartals circa 748.600 Quadratmeter Bürofläche für eine kurzfristige Anmietung zur Verfügung, was einer Leerstandsquote von 6,6 Prozent entspricht. Somit hat sich die Leerstandsquote zum Vorquartal um 20 Basispunkte verringert und im Vorjahresvergleich um 230 Basispunkte nachgegeben. Im ersten Quartal wurden vornehmlich Anmietungen in Bestandsobjekten registriert, die den Leerstand unmittelbar betreffen.
„Wenngleich der Jahresstart von den Rekordergebnissen der beiden Vorjahre abweicht, erwarten wir auf Jahressicht einen Flächenumsatz, der oberhalb des Fünf-Jahres-Durchschnittes liegen dürfte. Die aktuelle Nachfrage über alle Branchen und Flächensegmente hinweg wird dafür sorgen, dass das Marktgeschehen im weiteren Jahresverlauf deutlich an Fahrt aufnehmen wird. Demzufolge gehen wir von weiter sinkenden Leerständen und einem Flächenumsatz von rund 550.000 Quadratmetern aus“, so Bräuning abschließend.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 14.000 Mitarbeiter in 68 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Stuttgart und Wiesbaden. (TH1)