Frankfurter Investmentmarkt mit starkem Halbjahresergebnis
In den ersten sechs Monaten dieses Jahres wurden nach Angabe des Immobilienberaters Colliers International auf dem gewerblichen Immobilienmarkt von Frankfurt am Main inklusive Eschborn und Offenbach-Kaiserlei knapp 3,2 Milliarden Euro investiert. Dieses Ergebnis entspricht einem Plus von fast 50 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und belegt die unverändert hohe Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Frankfurt. Robert Menke, Head of Capital Markets Frankfurt bei Colliers International: „Der Frankfurter Investmentmarkt hat nach einem bereits starken Jahresauftakt im zweiten Quartal nochmals eine deutliche Belebung erfahren. In den vergangenen drei Monaten wurden mehr als 1,7 Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien investiert, wobei zu diesem Ergebnis vor allem mehrere Großtransaktionen über 100 Millionen Euro beigetragen haben. Im Fokus standen dabei einmal mehr Core- und Core-Plus-Objekte, die zusammen fast drei Viertel des investierten Volumens auf sich vereinen.“
„Mit einem Investitionsvolumen von über 2,8 Milliarden Euro und einem Marktanteil von rund 87 Prozent bestimmen Büroimmobilien im bisherigen Jahresverlauf klar den Markt. Der hohe Marktanteil ist insbesondere auf Mega-Deals jenseits der 100-Millionen-Euro-Marke zurückzuführen“, so Menke.
Investoren aus dem Ausland bauten ihren Anteil auf Käuferseite von rund 40 Prozent im ersten Quartal auf aktuell rund 60 Prozent aus. Menke: „Frankfurt bleibt für internationale Investoren einer der wichtigsten Investmentmärkte in Europa. Auch im weiteren Jahresverlauf und darüber hinaus ist nicht mit einer Veränderung der Nachfragesituation aus dem Ausland zu rechnen. Aufgrund des hohen Wettbewerbs wird sich das jedoch nicht immer in den Transaktionsergebnissen niederschlagen.“
Trotz anhaltend hohen Nachfrage setzte sich die Renditekompression im zweiten Quartal nicht fort. Die (Brutto)-Spitzenrendite bei Büroimmobilien in Top-Lagen liegt weiterhin bei 3,3 Prozent. Auch die Bruttospitzenrenditen für Einzelhandelsimmobilien in High-Street-Lage (2,8 Prozent) und Logistikimmobilien (4,65 Prozent) gingen im Vergleich zum Vorquartal nicht weiter zurück.
„Die äußerst positive Situation auf dem Vermietungsmarkt verleiht auch den Akteuren am Investmentmarkt deutlichen Rückenwind. Potenzielle Mietsteigerungen in der Zukunft sowie flächendeckend rückläufige Leerstände erhöhen die Attraktivität von Investitionen in der Mainmetropole. Daher ist auch für den weiteren Jahresverlauf von einem unverändert hohen Preisniveau und einer hohen Aktivität am Markt auszugehen. Die zahlreichen Großdeals, die sich bereits in der Pipeline befinden, werden auch 2018 für ein Transaktionsvolumen jenseits der 6-Milliarden-Euro-Marke sorgen“, so Menke abschließend.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)