Frankfurter Vermietungsmarkt: Flächenumsatz gesteigert
Zum Jahresstart 2015 wurde auf dem Frankfurter Büromarkt ein Flächenumsatz von 98.500 Quadratmetern registriert. Dieser lag damit rund sechs Prozent über dem Vorjahreswert. Auf Vermietungen im Bereich von 1.000 bis 5.000 Quadratmeter entfielen mit 26 Prozent knapp mehr als ein Viertel des Umsatzes, so ergab eine Analyse von CBRE, Dienstleistungsunternehmen für Gewerbeimmobilien.
Bei der Betrachtung des Büroflächenumsatzes nach Teilmärkten wurde das größte Volumen mit 36.600 Quadratmetern und einem deutlichen Abstand zu den 19 anderen Teilmärkten im Bahnhofsviertel erreicht. Danach folgen die Teilmärkte Bankenlage, City und Westend, die zusammen den Central Business District (CBD) in Frankfurt bilden, und in denen mit zusammen 33.300 Quadratmeter mehr als ein Drittel des Frankfurter Büroflächenumsatzes getätigt wurde.
Die gewichtete Durchschnittsmiete, die sich aus den Vertragsabschlüssen der vergangenen zwölf Monate berechnet, stieg im Vorjahresvergleich um zwei Prozent und lag Ende März bei 19,54 Euro pro Quadratmeter pro Monat. Auch die höchste nachhaltig erzielbare Spitzenmiete für erstklassig ausgestattete Bürogebäude in zentraler Lage legte aufgrund einer anhaltend hohen Nachfrage im CBD und der Realisierung hochwertiger Projekte auf 39,00 Euro pro Quadratmeter pro Monat um drei Prozent zu. Mit mehr als 36 Prozent waren Banken- und Finanzdienstleister vor Forschungs- /Pharmaunternehmen mit neun Prozent und Beratungsunternehmen mit acht Prozent die deutlich dominierende Mietergruppe zum Jahresanfang 2015.
Bei einem Büroflächenbestand von 11,64 Millionen Quadratmeter im Marktgebiet Frankfurt lag die Leerstandsrate zum Ende des ersten Quartals bei 12,1 Prozent (minus 1,8 Prozentpunkte im Vorjahresvergleich).
Quelle: Pressemitteilung CBRE
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles, Kalifornien, und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main, ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Gewerbeimmobilien. CBRE beschäftigt nach eigenen Angaben weltweit rund 34.000 Mitarbeiter in mehr als 300 Büros. (mb1)