Frankreich: Retail-Investmentmarkt übertrifft Zehn-Jahres-Schnitt
Das Jahr 2015 war für den Einzelhandelsimmobilienmarkt in Frankreich ein weiteres sehr gutes Jahr, so eine Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE). Mit einem investierten Kapital von fünf Milliarden Euro wurde der Zehn-Jahres-Durchschnitt (3,3 Milliarden Euro) deutlich übertroffen. Highstreet-Investments verzeichneten mit 2,1 Milliarden Euro Transaktionsvolumen das beste Jahr seit 2012.
Bei den Anlegern standen die Top-Einkaufsstraßen nicht nur in Paris, sondern auch in den anderen großen französischen Städten weiterhin hoch im Kurs. Dies spiegelt sich auch in den Spitzenrenditen wider, die in Paris drei Prozent und in den Regionen vier Prozent für Core-Assets erreichten. Für Premiumobjekte mit weiterem Upside-Potenzial fielen sie in Paris sogar auf 2,5 Prozent. In den Vororten wurde rund eine Milliarde Euro Investmentumsatz erzielt – der höchste Wert seit 2007. Verantwortlich für das große Anlegerinteresse sind BNPPRE zufolge unter anderem die guten Fundamentaldaten des Einzelhandels und das knappe Flächenangebot in Einkaufszentren.
In Paris bewegten sich die Mieten zwischen 10.000 und 13.000 Euro pro Quadratmeter pro Jahr in den A-Lagen der auf Luxusgüter spezialisierten Geschäftsstraßen und zwischen 3.300 und 7.500 Euro pro Quadratmeter pro Jahr in den Konsumlagen wie etwa Marais, Rivoli oder Haussmann - die Mieten auf den Champs-Elysées erreichten Rekordwerte von 20.000 Euro pro Quadratmeter pro Jahr.
In den übrigen Großstädten waren die Spitzenmieten mit 2.000 bis 3.000 Euro pro Quadratmeter pro Jahr überwiegend stabil. In Bordeaux zeigte sich mit der Fertigstellung der Promenade Sainte Catherine allerdings eine Aufwärtsentwicklung. Besonders zu erwähnen sei auch La Croisette in Cannes, Südfrankreichs Knotenpunkt des Luxus, wo die Mieten in den A-Lagen bei 6.000 Euro pro Quadratmeter pro Jahr liegen.
Quelle: Pressemitteilung BNPPRE
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.800 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von nahezu 20,3 Milliarden Euro. (JF1)