Gewerbeimmobilien: Globaler Investmentmarkt wächst
Für das laufende Jahr geht der Immobiliendienstleister JLL von einem Wachstum von bis zu fünf Prozent bei den direkten Investitionen auf dem weltweiten Markt für Gewerbeimmobilien aus. Die Bilanz aus dem abgelaufenen Jahr von rund 704 Milliarden US-Dollar (rund 622 Milliarden Euro) wird voraussichtlich mit 720 bis 730 Milliarden US-Dollar (rund 636 bis 645 Milliarden Euro) überschritten, nachdem es im abgelaufenen Jahr noch einen Rückgang von einem Prozent gegeben hatte. Zu diesem Ergebnis kommt der „Report Global Market Perspectives“ (GMP).
Angesichts wirtschaftlicher und politischer Risiken sowie der Zinswende seien Investoren im Vergleich zu den Vorjahren zwar vorsichtiger geworden, doch werde nach wie vor stark in Gewerbeimmobilien investiert.
Markttreiber wird laut „GMP“ Amerika sein, wo zwischen fünf und zehn Prozent Wachstum erwartet wird, während in Asien in etwa fünf Prozent Zuwachs prognostiziert werden. Die EMEA-Region mit Europa, Afrika und dem Mittleren Osten verharrt auf dem Niveau des Vorjahres.
Der weltweite Vermietungsmarkt habe im vergangenen Jahr einen Zuwachs von acht Prozent verzeichnet. Das Gros machte dabei Asien mit einem Jahresplus von 19 Prozent aus, während Europa mit 13 Prozent abschloss. Für das laufende Jahr rechnet JLL mit einem Zuwachs bei den Flächenvolumina von fünf Prozent.
Beim Einzelhandel sorge die Konsumlaune der Verbraucher für Optimismus. Vor allem Berlin setze mit seiner Einzelhandelsentwicklung in Europa ein Zeichen, während sich die Märkte in Spanien und Italien erholen. In den USA gehe unterdessen die Leerstandsquote deutlich zurück.
Der Online-Handel treibt den Ausbau der Logistiksparten voran. Vor allem in Europa habe eine stark gestiegene Nachfrage zu Rekordumsätzen geführt. Insgesamt wurden europaweit rund 16 Millionen Quadratmeter vermietet. Gebremst werde der Markt allerdings durch eine zu schwache Angebotsseite. Ähnlich verhalte es sich in den USA.
Rekorde prägten auch den Investmentmarkt für Wohnungen mit einem neuen Höchststand für Deutschland: Es wurden rund 25 Milliarden US-Dollar (rund 22 Milliarden Euro) in 360.000 Wohnungen investiert.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (mb1)