Gewerbeimmobilien: Investments bescheren Europa Rekordjahr
Noch nie zuvor war der europäische Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien so umsatzstark wie im vergangenen Jahr. Dies geht aus dem aktuellen Investmentreport „Investment Market Update, Europe Q4 2015“ des Immobilienberaters Cushman & Wakefield hervor. Demnach generierten die Investitionen im vierten Quartal 2015 einen Umsatz von 70 Milliarden Euro, was einem Plus von 24 Prozent im Vergleich zum dritten Quartal 2015 entspricht. Auf das gesamte Jahr betrachtet beläuft sich die Summe auf 246 Milliarden Euro. Im bisherigen Spitzenjahr 2007 hatte der Umsatz 230 Milliarden Euro erreicht.
Magali Marton, Mitautorin der Studie und Director of Research bei Cushman & Wakefield: „In allen europäischen Märkten steigen die Investmentaktivitäten. Wenngleich Großbritannien nach wie vor den meisten Umsatz verzeichnet, so ist doch das Interesse, in anderen Ländern zu investieren, deutlich gestiegen. Vor allem Deutschland rückte in den Fokus der Investoren. Mit einem Volumen von 53 Milliarden Euro stiegen die Investments in Gewerbeimmobilien um 41 Prozent im Vergleich zu 2014. Auch Italien mit acht Milliarden Euro (plus 67 Prozent) sowie Spanien mit elf Milliarden Euro (plus 36 Prozent) verzeichneten ein starkes Jahr. Im Vergleich hierzu war das Wachstum innerhalb der CEE-Staaten (Central Eastern Europe) mit sechs Prozent (6,8 Milliarden Euro) eher gering. Nichtsdestotrotz war es ein starkes letztes Quartal für die Region, besonders für Polen, da das wachsende Angebot dort Investoren anzieht.“
Die grenzüberschreitenden Investitionen innerhalb Europas stiegen um 42 Prozent gegenüber dem Vorjahr auf ein Volumen von 45 Milliarden Euro. Investitionen von außereuropäischen Kapitalgebern erhöhten sich um 32 Prozent auf 76 Milliarden Euro. Zusammen sorgten die grenzüberschreitenden Investments für knapp die Hälfte des gesamten europäischen Transaktionsvolumens. Laut Ursula-Beate Neißer, Leiterin Research bei Cushman & Wakefield in Deutschland, konnte der deutsche Markt seinen Anteil am außereuropäischen Kapital von 15 auf 20 Prozent steigern - nicht zuletzt durch das starke Engagement nordamerikanischer Investoren.
„Wir sind auch für 2016 zuversichtlich“, erklärt Marton. „Die Kapitalzuflüsse werden hoch bleiben, die Zinssätze niedrig. Beides wird dazu beitragen, die Attraktivität von Investitionen in europäische Gewerbeimmobilien hoch zu halten. Wir erwarten daher 2016 einen weiteren Anstieg des Transaktionsvolumen in der Größenordnung von fünf bis zehn Prozent auf etwa 260 Milliarden Euro.“
Quelle: Pressemitteilung Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield, Inc. (C&W) ist ein internationales Immobilienberatungsunternehmen mit Sitz in New York. Das 1917 gegründete Unternehmen berät und vertritt seine Kunden in allen Fragen rund um die Nutzung von Gewerbeimmobilien. C&W beschäftigt über 43.000 Mitarbeiter, verwaltet 399,5 Millionen Quadratmeter Fläche und weist ein Transaktionsvolumen von 191 Milliarden US-Dollar auf. (JF1)