Gewerbemarkt Frankfurt: Investmentvolumen von mehr als 4,1 Milliarden Euro
Das Transaktionsgeschehen am Frankfurter Gewerbeinvestmentmarkt hat auch im dritten Quartal seinen Höhenflug unvermindert fortgesetzt, so der Immobilienberater Savills. In den ersten neun Monaten wechselten Gewerbeobjekte für mehr als 4,1 Milliarden Euro den Eigentümer – dies bedeutet einen Zuwachs von 86 Prozent im Vergleich zum selben Zeitraum des Vorjahres. Das Zwölf-Monats-Volumen stieg gegenüber dem zweiten Quartal um vier Prozent auf mehr als 6,5 Milliarden Euro an. „Am Frankfurter Investmentmarkt stehen nach wie vor alle Zeichen auf Wachstum“, konstatiert Jürgen Schmid, Director und bei Savills verantwortlich für das Investmentgeschäft in Frankfurt und erläutert: „Es existiert in nahezu jedem Segment ein Vielfaches mehr an Nachfrage als Produkt am Markt ist. Zwar ist auch das Angebot in den letzten Monaten angestiegen, gleichzeitig gibt es jedoch so viel Kapital wie kaum jemals zuvor, das nach Anlagemöglichkeiten in Frankfurt sucht.“
Die ungebremste Dynamik des Frankfurter Marktes hat eine ihrer Wurzeln auch in der ausgesprochen hohen Projektentwicklungstätigkeit, insbesondere im Bereich der Hochhäuser. „Es gibt in Frankfurt eine Vielzahl an Hochhausneuentwicklungen, die nicht nur Mieter sondern auch Investoren finden“, beobachtet Andreas Wende, COO und Head of Investment Germany bei Savills und ergänzt: „Der zu beobachtende wachsende Spread zwischen Vermietungs- und Investmentmarkt ist vor diesem Hintergrund darin begründet, dass attraktive Objekte auch weiterhin gut am Markt positioniert und vermietet werden können, vielfach auch durch das Abwerben von Mietern. Diese Perspektive lockt zahlreiche Investoren an.“ Auch wenn die Lage der Objekte eine entscheidende Rolle bei den Investments spiele, würden auch Viertel abseits des Central Business Districts (CBD) weiterhin verstärkt geprüft. Die Investmentaktivität in der Mainmetropole ist Savills zufolge dabei sehr stark international geprägt. So zeichneten ausländische Investoren im bisherigen Jahresverlauf für mehr als 52 Prozent des Transaktionsvolumens verantwortlich. „Der Frankfurter Markt ist aufgrund seiner Kompaktheit für ausländische Investoren leicht verständlich und daher besonders attraktiv für neue Player“, erläutert Schmid.
Angesichts der anhaltend hohen Dynamik, vor allem auf der Nachfrageseite, ist laut Savills von einer weiteren Fortsetzung des Aufwärtstrends am Frankfurter Gewerbeinvestmentmarkt auszugehen. Das große Vertrauen in den Frankfurter Markt dürfte sich auch in einer weiteren aber sanften Renditekompression niederschlagen.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 30.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (JF1)