Gewerblicher Investmentmarkt Frankfurt mit stärkstem Jahr seit 2007
Mit einem Jahresendergebnis von 5,0 Milliarden Euro übertraf das gewerbliche Investmentvolumen 2014 in Frankfurt am Main das bereits starke Vorjahr um circa 42 Prozent. Die Main-Metropole profitiert damit weiterhin von der hohen Attraktivität gewerblicher Immobilieninvestments im Vergleich zu alternativen Anlageformen, so der Immobilienberater Colliers.
Im Vergleich zum Vorjahr, in dem 60 Prozent des Investitionsvolumen in Core-Immobilien flossen, machte diese Anteilsklasse in 2014 51 Prozent aus. Robert Menke, Geschäftsführer von Colliers International Frankfurt: „Als Folge des intensiven Wettbewerbs sehen sich Investoren zunehmend gezwungen ihre Strategien anzupassen, um ihre Renditeanforderungen erfüllen zu können. Das Transaktionsvolumen in Core-Plus-Immobilien hat sich im Vergleich zum Vorjahr mehr als verdoppelt, womit diese Risikoklasse einen Marktanteil von 30 Prozent erreicht. Bezogen auf die Anzahl an Transaktionen verbuchte das Core-Plus-Segment mit 40 sogar die höchste Aktivität.“ Die Spitzenrendite für Büroimmobilien sank in den letzten zwölf Monaten um zehn Basispunkte auf aktuell 4,75 Prozent.
Offene Immobilienfonds und Spezialfonds sicherten sich Immobilien im Wert von rund 1,66 Milliarden Euro und führen das Feld mit Abstand an. Mit Investitionen von rund 897 Millionen Euro belegen Asset und Fund Manager den zweiten Platz, gefolgt von Privatinvestoren und Family Offices mit circa 600 Millionen Euro. Internationale Investoren investierten rund 1,84 Milliarden Euro in Frankfurt, was einem Marktanteil von rund 37 Prozent entspricht.
Menke zu den Aussichten für 2015: „Die Pipeline für Transaktionen in 2015 ist bereits jetzt gut gefüllt und große Deals werden für das erste Halbjahr erwartet. Für das Gesamtjahr ist im Bereich über 100 Millionen Euro ein Transaktionsvolumen von 3,5 Milliarden Euro möglich. Im unteren bis mittleren Preissegment rechnen wir mit einer anhaltend hohen Aktivität, da zahlreiche Investoren auf der Suche nach diesen Losgrößen sind. In den vergangenen Jahren wurden in diesem Preissegment rund 1,8 Milliarden Euro pro Jahr investiert. Wir erwarten daher 2015 ein weiteres lebhaftes Jahr und ein Transaktionsvolumen von rund fünf Milliarden Euro.“
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind mehr als 15.800 Mitarbeiter in mehr als 485 Büros in 63 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)