Globale Gewerbeimmobilienmärkte: Stärkstes Halbjahr seit 2007
Im ersten Halbjahr 2018 verzeichneten die globalen Gewerbeimmobilienmärkte ein Investmentvolumen in Höhe von 341 Milliarden US-Dollar, ein Zuwachs von 13 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres und gleichbedeutend der stärksten Performance in einem ersten Halbjahr seit 2007. In der EMEA-Region (Europe, Middle East, Africa) wurde das beste Ergebnis der vergangenen 13 Jahre erzielt. Das meldet der internationale Immobiliendienstleister JLL.
Mit einem Transaktionsvolumen in Höhe von 128,1 Milliarden US-Dollar in den ersten sechs Monaten 2018 konnte das Vorjahresergebnis in der EMEA-Region um neun Prozent übertroffen werden. Dieses Ergebnis wurde angetrieben von Großbritannien mit einem Plus von 19 Prozent auf 36,6 Milliarden US-Dollar, Deutschland mit einem Zuwachs von 23 Prozent auf 29,3 Milliarden US-Dollar und Frankreich mit einem Anstieg von 60 Prozent auf 15,4 Milliarden US-Dollar. Auch die mittel- und osteuropäischen Märkte (CEE) legten im ersten Halbjahr zu: im Jahresvergleich schlägt ein Plus von vier Prozent auf 6,6 Milliarden US-Dollar zu Buche. Im Blick auf das Gesamtjahr 2018 geht die aktuelle JLL-Prognose gegenüber dem starken Vorjahresresultat von einem Rückgang in der EMEA-Region um fünf Prozent aus.
In der Region Amerika erhöhte sich das Transaktionsvolumen um neun Prozent gegenüber dem Vorjahr und erreichte 132,3 Milliarden US-Dollar - dies auf Basis des Transaktionsvolumens in den USA, auf die mit 121,6 Milliarden US-Dollar (plus elf Prozent) der traditionell mit Abstand größte Anteil entfällt. Allerdings sieht JLL Risiken, wie beispielsweise steigenden Zinsen, politische Unsicherheiten wie Handelskonflikte und auch ein zunehmender Mangel an attraktiven Investmentprodukten, die in den kommenden Quartalen zu einer Abschwächung führen könnten. Derzeit hält JLL für das Gesamtjahr 2018 seine Prognose aufrecht: das Erreichen eines ähnlichen Niveaus wie im Vorjahr (2017: 249 Milliarden US-Dollar).
Einen Halbjahresrekord verzeichnete auch der asiatisch-pazifische Raum mit 81 Milliarden US-Dollar (im Jahresvergleich ein Plus von 29 Prozent), angetrieben von Aktivitäten in Australien (plus 41 Prozent auf 10,4 Milliarden US-Dollar), Hongkong (plus 152 Prozent auf 14,5 Milliarden US-Dollar), Südkorea (plus 41 Prozent auf 13,1 Milliarden US-Dollar) sowie Taiwan (plus 136 Prozent auf 1,3 Milliarden US-Dollar). Leichte Zuwächse zeigten ebenfalls China (plus drei Prozent auf 12,8 Milliarden US-Dollar) und Japan (plus sieben Prozent auf 21,2 Milliarden US-Dollar).
JLL prognostiziert für das Gesamtjahr 2018 globale Investitionen in Gewerbeimmobilien in Höhe von rund 715 Milliarden US-Dollar. Das entspricht in etwa dem Niveau von 2017.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang Lasalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von 372 Millionen Quadratmetern. (JF1)