Globale Immobilieninvestitionen steigen
Im Jahr 2015 steigt das Investitionsvolumen für Immobilien global um zehn Prozent auf rund 602 Milliarden Euro. So die Erwartung des Reports „Global Capital Markets Q1 2015“ des Immobiliendienstleisters Knight Frank. Auf gewerbliche Immobilien entfallen 516 Milliarden Euro – ein Anstieg gegenüber 2013 um 15 Prozent.
Wichtigste Akteure werden der Studie zufolge chinesische Einzelinvestoren, sogenannte „ultra-high net worth individuals“ (HNWI), sowie Staatsunternehmen und japanische Pensionsfonds. Unter Berufung auf Experten der Sumitomo Mitsui Trust Bank wird innerhalb der nächsten zwei Jahre mit einem starken Engagement der japanischen Pensionsfonds auf dem Immobilienmarkt gerechnet. Nordamerika wird hierbei der wichtigste Auslandsanlagemarkt sein. Andere asiatische Märkte werden lediglich mit 18,8 Prozent, europäische Städte mit 12,4 Prozent veranschlagt.
Darren Yates, Head of Global Capital Markets Research bei Knight Frank, erklärt: „Die japanischen Pensionsfonds verwalten ein Vermögen von über 1,72 Billionen Euro. So kann sich auch ein relativ kleines Anlagevermögen nachhaltig auf dem globalen Immobilienmarkt auswirken. Würden sich die fünfzehn größten japanische Pensionsfonds mit fünf Prozent am internationalen Anlagevermögen beteiligen, beliefe sich die Summe auf über 86 Milliarden Euro. Dies wird nicht über Nacht geschehen, mit einer großen Wirkung in den nächsten zwei oder drei Jahren ist aber zweifellos zu rechnen.“
Quelle: Knight Frank Research
Knight Frank LLP ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen für private und geschäftliche Immobilientransaktionen. Das 1896 gegründete Unternehmen mit Hauptsitz in London hat international 335 Büros mit über 12.000 Mitarbeitern. Das Unternehmen ist spezialisiert auf globale Marktforschung zur Maximierung der Rendite und Wertsteigerung von Gewerbe-und Wohnimmobilien. (AZ)