Globale REITs: Ergebnisse übersteigen Erwartungen
Weltweite börsengehandelte Immobilienaktien (Real Estate Investment Trusts, REITs) haben globale Aktien im zweiten Quartal dieses Jahre mit einem komfortablen Vorsprung übertroffen und erzielten eine Rendite von 5,3 Prozent gegenüber minus 4,3 Prozent im ersten Quartal 2018 (auf US-Dollar-Basis). Die höchsten Erträge zwischen April und Juni 2018 verzeichnete der US-amerikanische REITs-Markt (plus 10,2 Prozent in US-Dollar), gefolgt von Australien (plus 9,9 Prozent in Australischen Dollar) und Kontinentaleuropa (plus 6,1 Prozent in Euro); die führenden europäischen Märkte waren Schweden (plus 9,1 Prozent in Schwedischen Kronen) und Deutschland (plus 8,0 Prozent in Euro). Das sind die Erkenntnisse des jüngsten „Quarterly Manager Commentary Q2-2018“ für den weltweiten Immobilienmarkt von Timbercreek Investment Management, einem globalen alternativen Investmentmanager mit Fokus auf Immobilien.
Die bessere Wertentwicklung von REITs ist demnach in erster Linie auf das Wachstum der Weltwirtschaft, sinkende Arbeitslosigkeit in vielen Ländern sowie niedrigere Leerstandsquoten zurückzuführen, welche sowohl dem gewerblichen als auch dem Markt für Wohnimmobilien zugute kamen. Besonders das Segment der Büroimmobilien in Europa verzeichnete Wachstum dank sinkender Leerstandsquoten von durchschnittlich 7,0 Prozent, wobei die niedrigsten Werte im zweiten Quartal in Berlin (2,0 Prozent), München (3,2 Prozent) und Hamburg (4,5 Prozent) zu finden waren. Auch die Fundamentaldaten für Mehrfamilienhäuser in Deutschland blieben robust und zeigten keine Anzeichen von Schwäche.
„Trotz der Marktturbulenzen in Europa, einem sich ausweitenden Handelsstreit zwischen den USA und China sowie steigenden Zinsen in den Vereinigten Staaten haben globale REITs im ersten Halbjahr 2018 bessere Ergebnisse abgeliefert, als das zu erwarten war”, erklärt Claudia Reich Floyd, Portfoliomanagerin für globale Immobilienaktien und Leiterin des Deutschland-Büros von Timbercreek in Hamburg. Die Anlageklasse REITs hätte aufgrund der wiederkehrenden Dividendeneinkünfte, somit einen stabilisierenden Effekt auf viele Portfolios.
Floyds Ausblick lautet daher: „REITs sind für ein attraktives Wachstum in der zweiten Jahreshälfte gut aufgestellt. Wir glauben daran, dass die guten Nachrichten die schlechten überwiegen werden, angeführt von einer stärkeren Wirtschaft in den USA und weltweit gesunden Unternehmenserträgen.“
Quelle: Pressemitteilung Timbercreek IM
Timbercreek Investment Management Inc. ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft von Timbercreek Asset Management Inc., einem weltweit anlegenden Immobilien-Asset-Manager, der gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften ein Vermögen von rund 5,3 Milliarden Euro verwaltet. Timbercreek wurde 1999 in Toronto gegründet und beschäftigt heute ein 80-köpfiges globales Investment- und Asset-Management-Team in seinen Niederlassungen in Toronto, Vancouver, New York, Dublin, Hamburg und Hongkong. (Stand: 30. Juni 2018) (JF1)