Globales Immobilieninvestitionsvolumen auf Rekordhöhe
Nach dem aktuellen Report „Winning in Growth Cities“ des Immobilienberaters Cushman & Wakefield ist die Investitionstätigkeit auf dem globalen Immobilienmarkt im Jahresvergleich um 18 Prozent auf ein neues Rekordhoch von 1,8 Billionen US-Dollar (2017: 1,5 Billionen US-Dollar) gestiegen. Verantwortlich für den Anstieg des Immobilieninvestitionsvolumens seien insbesondere asiatische Investoren, sowohl als Kapitalquelle als auch als Investitionsziel: 52 Prozent aller Transaktionen fanden in Asien statt, während 45 Prozent der asiatischen Käufer an Investitionen im Ausland beteiligt waren.
Unter den international agierenden Investoren bleibt London der unangefochtene Liebling. Asiatische Investoren waren dort die aktivsten Investoren und steigerten ihr Transaktionsvolumen im Laufe des Jahres um 47 Prozent auf 10,9 Milliarden US-Dollar. 94 Prozent des aus dem Asien-Pazifik Raum stammenden Kapitals wurde in London in die Assetklasse Büro investiert.
Währenddessen rutschte New York aufgrund hoher Preise, des starken US-Dollars und der stark wettbewerbsfähigen einheimischen Nachfrage von Platz zwei auf Platz sechs. Damit wurde New York zum ersten Mal seit Aufzeichnungsbeginn aus den Top 5 der international agierenden Investoren verdrängt.
Europa belegt vier der Top-5-Plätze bei den international agierenden Investoren. Paris und Amsterdam verteidigen den dritten beziehungsweise vierten Platz und Madrid schafft es zum ersten Mal seit 2009 in die Top 5. Die einzige deutsche Stadt unter den Top 10 ist Berlin. In 2017 waren drei deutsche Städte unter den Top 10. Die deutschen Städte verzeichneten jedoch nach wie vor eine lebhafte Nachfrage und sind weiterhin in den Top 25 der international agierenden Investoren vertreten.
Unter den Top 10 befinden sich im Jahr 2018 gleich drei asiatische Städte (im Vorjahr schaffte es kein asiatischer Markt in das Top-Ranking), da Shanghai und Tokio bei den international agierenden Investoren immer attraktiver wurde. Zum Vergleich: Während im Jahr 2017 acht Städte aus dem Asien-Pazifik-Raum die Top 25 erreichten, sind es dieses Mal nur noch fünf, da sich die starke Inlandsnachfrage und der Mangel an Produkten auf dem Markt bemerkbar machten.
Quelle: Pressemitteilung Cushman & Wakefield
Cushman & Wakefield, Inc. (C&W) ist ein internationales Immobilienberatungsunternehmen mit Sitz in New York. Das 1917 gegründete Unternehmen berät und vertritt seine Kunden in allen Fragen rund um die Nutzung von Gewerbeimmobilien. C&W beschäftigt mehr als 45.000 Mitarbeiter in weltweit über 70 Ländern. (JF1)