Großdeals melden sich auf Hamburger Investmentmarkt zurück
In den vergangenen neun Monaten wurden 3,2 Milliarden Euro in gewerbliche Immobilien am Standort Hamburg investiert. Das Ergebnis liegt rund 59,6 Prozent über dem Fünf-Jahresdurchschnitt. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies eine Steigerung von 2,3 Prozentpunkten. Zwischen dem zweiten und dritten Quartal kam es zu einer Steigerung des Transaktionsvolumens um 21,6 Prozent auf rund 1,3 Milliarden Euro. Damit wird auch die Einstellung des Rekordergebnisses in 2007 am Hamburger Investmentmarkt zunehmend wahrscheinlicher – dieses würde mit einem ähnlich hohen Transaktionsvolumen von rund 1,3 Milliarden Euro für das Schlussquartal wie in 2016 erreicht. Das meldet der Immobiliendienstleister Colliers.
Insbesondere Großdeals haben sich auf dem Investmentmarkt zurückgemeldet. Beispielsweise können der Verkauf des Sprinkenhofs in der Innenstadt als ein Asset des „Cloud9“-Portfolios über circa 160 Millionen Euro von der Allianz an die Immobilien-Investmentgesellschaft Patrizia und der Verkauf der Two Towers (H2T) im Stadtteil St. Georg von Orion Capital Managers LLP an die Kapitalverwaltungsgesellschaft Triuva in einer Höhe von rund 95 Millionen Euro aufgeführt werden.
Mit über zwei Milliarden Euro weist auch im bisherigen Jahresverlauf die Assetklasse Büroimmobilien das höchste Transaktionsvolumen in Hamburg auf und nimmt damit rund zwei Drittel des gesamten Volumens ein. Das Transaktionsvolumen des Einzelhandels ist von zwölf Prozent auf über 15 Prozent gewachsen. Auf dem dritten Rang positioniert sich das Hotelinvestmentvolumen mit knapp acht Prozent, welches etwa sechs Prozentpunkte über dem Wert für den vergleichbaren Vorjahreszeitraum liegt.
Der Hamburger Immobilienmarkt hat nach wie vor für Europa einen großen Stellenwert. Auf nationaler Ebene ist der Münchner Immobilienmarkt im dritten Quartal mit einem Gesamtvolumen von rund 3,4 Millionen Euro sowohl an Berlin als auch an Hamburg vorbeigezogen. Im Vergleich zum Vorjahr konnte unter den Top-5 jedoch nur Hamburg sein Transaktionsvolumen steigern. Aufgrund dieser anhaltenden dynamischen Marktentwicklung geht Colliers International von einem Jahresergebnis im Bereich von fünf Milliarden Euro und damit von einem weiteren Rekordjahr für die Hansestadt aus.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.000 Mitarbeiter in mehr als 554 Büros in 66 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)