Hamborner REIT startet erfolgreich ins Jahr 2019
Das Immobilienunternehmen Hamborner REIT ist nach dem positiven Verlauf des Jahres 2018 auch erfolgreich in das Geschäftsjahr 2019 gestartet und konnte im ersten Quartal ihre Umsatz- und Ergebniszahlen erneut steigern.
Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich auf 21,1 Millionen Euro und lagen damit 0,7 Millionen Euro beziehungsweise 3,6 Prozent über dem Niveau des Vorjahresquartals. Die Funds From Operations (FFO) sind in den ersten drei Monaten um 5,1 Prozent auf 12,2 Millionen Euro gestiegen. Das Betriebsergebnis betrug 7,4 Millionen Euro und der Periodenüberschuss 3,6 Millionen Euro. Die Leerstandsquote lag im ersten Quartal mit 2,0 Prozent weiterhin auf niedrigem Niveau. Die Finanzsituation der Gesellschaft ist nach wie vor komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote betrug 56,7 Prozent und der Loan to Value (LTV) 42,0 Prozent.
Im ersten Quartal haben keine Veränderungen im Immobilienportfolio stattgefunden. Zum 31. März 2019 verfügte die Gesellschaft über ein Portfolio von 78 Immobilien mit einem Verkehrswert von über 1,5 Milliarden Euro. Der Net Asset Value (NAV) je Aktie lag zum Quartalsende mit 10,92 Euro um 1,2 Prozent über dem Niveau zum Jahresende 2018 (10,79 Euro).
Im Laufe der vergangenen Wochen konnte die Gesellschaft erneut ihr gutes Akquisitionsnetzwerk nutzen und den Kaufvertrag für eine Büroimmobilie unterzeichnen. Das Objekt wird derzeit an einem etablierten Bürostandort in Neu-Isenburg errichtet. Hauptmieter des rund 4.500 Quadratmeter großen Objekts ist ein namhafter und bonitätsstarker IT-Dienstleister, der sich langfristig an den Standort gebunden hat. Der Kaufpreis der Immobilie wird sich auf rund 16,1 Millionen Euro belaufen. Bei jährlichen Mieterträgen von rund 0,9 Millionen Euro beträgt die Bruttoanfangsrendite 5,4 Prozent. Die Kaufpreiszahlung und der Besitzübergang werden Anfang 2020 stattfinden.
Nach der letztjährigen Akquisition der ebenfalls im Bau befindlichen Büroimmobilien in Aachen und Bonn werden zum Jahresbeginn 2020 nunmehr drei moderne und qualitativ hochwertige Neubauobjekte in das Hamborner-Portfolio übergehen und zu einer weiteren Steigerung von Mieterlösen und FFO beitragen.
Für das Gesamtjahr 2019 hält der Vorstand an seiner im Geschäftsbericht 2018 veröffentlichten Einschätzung zu den künftigen Geschäftsaussichten fest. Der Vorstand geht von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse in Höhe von ein bis zwei Prozent und einem operativen Ergebnis (FFO) auf dem Vorjahresniveau aus.
Den Aktionären wird für das vergangene Geschäftsjahr 2018 eine um 2,2 Prozent erhöhte Dividende von 46 Cent je Aktie vorgeschlagen, die am 10. Mai 2019 zur Auszahlung kommen soll. Unter Berücksichtigung des Aktienkurses zum 31. März 2019, entspräche dies einer Dividendenrendite in Höhe von 4,9 Prozent. Vor dem Hintergrund der nachhaltig positiven Geschäftsentwicklung beabsichtigt die Gesellschaft im kommenden Jahr die Ausschüttung auf 47 Cent je Aktie zu erhöhen.
Quelle: Pressemitteilung Hamborner REIT
Die Hamborner Reit AG mit Sitz in Duisburg ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. (JF1)