Hamburg: Büroflächenumsatz steigt, Leerstand sinkt
Die Büroflächen der Hansestadt bleiben begehrt. Auch das zweite Quartal 2015 war von einer hohen Abschlussfreudigkeit geprägt. Mit circa 132.000 Quadratmeter konnte es gegenüber dem Vorquartal, in dem circa 123.000 Quadratmeter umgesetzt wurden, noch zulegen. Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum bedeutet der Gesamtflächenumsatz des ersten Halbjahres von circa 255.000 Quadratmeter ein Plus von 13 Prozent. Das meldet der Hamburger Immobiliendienstleister Angermann.
„Aufgrund der Vielzahl an offenen Gesuchen und der allgemein stabilen Hamburger Wirtschaftslage kann die Marke von 500.000 Quadratmeter auch in diesem Jahr erreicht werden“, prognostiziert Artur Kraft, Direktor bei der Angermann Real Estate Advisory AG in Hamburg.
Auf die Mieten hatte die anhaltend gute Nachfrage kaum Einfluss. Die Spitzenmiete blieb mit 24,50 Euro pro Quadratmeter auf dem Stand des Vorquartals. Die Durchschnittsmiete stieg geringfügig von 14,45 Euro pro Quadratmeter auf 14,50 Euro pro Quadratmeter. „Hinsichtlich der Realisierung neuer Büroprojekte stellen die stagnierenden Mieten in Kombination mit den gestiegenen Baukosten und den hohen Grundstückspreisen die Projektentwickler vor eine Herausforderung. Bereits heute lassen sich größere Projekte lediglich in Kooperation mit den Endinvestoren umsetzen“, so Kraft.
Einen Rückgang verzeichnete erneut der Leerstand, der im Vergleich zum ersten Quartal 2015 von circa 820.000 Quadratmeter auf circa 806.000 Quadratmeter sank. Dies entspricht einer Leerstandsrate von 6,0 Prozent. Da ein großer Teil dieser vakanten Flächen nur noch schwer an Büronutzer vermittelbar sei, steige laut Angermann die Bereitschaft, diese Flächen anderen Nutzungen wie zum Beispiel Hotel, studentisches Wohnen oder Fitnessstudios zuzuführen.
Quelle: Pressemitteilung Angermann
Die Horst F. G. Angermann GmbH ist eine Immobilien-Dienstleistungsgruppe mit Sitz in Hamburg. Unter dem Dach der Holding vereinen sich zehn Unternehmen mit 190 Mitarbeitern. (TH1)