Hamburg: Premiumimmobilien bleiben gesucht
Das Premiumsegment hat in der Hansestadt im ersten Halbjahr 2019 an Fahrt aufgenommen: Laut Auswertung des Hamburger Immobilienmaklers Dahler & Company konnten in den ersten sechs Monaten des vergangenen Jahres insgesamt 299 Eigentumswohnungen (ab 7.000 Euro pro Quadratmeter) und 272 Ein- und Zweifamilienhäuser (ab 750.000 Euro Gesamtkaufpreis) verkauft werden. Ein Plus von jeweils 24 und 23 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Grundlage der Analyse sind die Zahlen des Hamburger Gutachterausschusses. Im Detail wurden die Teilmärkte Alster-Ost, Alster-West/Eppendorf, Alstertal/Walddörfer, Eimsbüttel/Altona/St. Pauli, Elbvororte, HafenCity und Rahlstedt betrachtet. Die Spitzenpreise wurden in Harvestehude erzielt: rund 4,9 Millionen Euro für die teuerste Wohnung und rund 8,1 Millionen Euro für das teuerste Haus.
Erneut stachen im Eigentumswohnungssegment die Neubauten und Klassiker hervor: In den untersuchten Teilmärkten wiesen 105 Immobilien ein Baujahr von 2018 oder jünger auf, 80 Immobilien das Baujahr 1940 und älter. „Die Treiber für das Top-Segment sind nach wie vor die Lage und die hochwertige Ausstattung mit besonderem und individuellem Flair. Das zeigt sich vor allem im Anstieg der Kauffälle der Wohnungen rund um die Alster und in der Relevanz der Neubauten“, erläutert Björn Dahler, Geschäftsführer bei Dahler & Company.
Anhand der Auswertung ist aber auch festzustellen, dass die durchschnittlichen Kauf- und Quadratmeterpreise im Bereich der Eigentumswohnungen leicht rückläufig waren, während Ein- und Zweifamilienhäuser in Bezug auf die Durchschnittspreise ein leichtes Plus verzeichneten. „Im Top-Segment der Immobilien gibt es immer mal wieder einen Ausreißer, der aufgrund der besonderen Lage oder Exklusivität entsprechende Preise generiert. Die Ergebnisse unterstreichen jedoch die Tendenzen der vergangenen Jahre, die zeigen, dass die im Premiumsegment aufgerufenen Preise im Schnitt nur leicht variieren und die Spirale sich nicht mehr stark nach oben dreht“, so Dahler. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung Dahler & Company
Dahler & Company GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Immobiliendienstleister im gehobenen Preissegment. Insgesamt beschäftigt Dahler & Company über 400 Mitarbeiter.