Investmentmarkt Hamburg: Mehr Transaktionen, aber noch wenig Umsatz
Zum Ende des ersten Halbjahres 2024 wurden laut Immobiliendienstleister Grossmann & Berger auf dem Hamburger Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien wieder mehr Transaktionen registriert. Mit 640 Millionen Euro lag das Transaktionsvolumen rund 23 Prozent über dem Vorjahresergebnis, allerdings noch deutlich unter dem langjährigen Durchschnitt.
Die Rahmenbedingungen hätten sich bislang noch nicht ausreichend stabilisiert. Insbesondere institutionelle Investoren agierten weiterhin sehr vorsichtig. Während im kleinen bis mittleren Preissegment im Vorjahresvergleich mehr Aktivität registriert wurde, gab es keine Großtransaktionen mit einem Volumen von mehr als 100 Millionen Euro. „Wir beobachten insgesamt mehr Bewegung am Markt. Es werden auch vermehrt Transaktionen zum Abschluss gebracht, jedoch verbleiben die Investoren bei Kaufpreisen jenseits von 50 Millionen Euro weiterhin sehr zurückhaltend“, kommentiert Andreas Rehberg, Sprecher der Geschäftsführung von Grossmann & Berger Immobilien. Für die zweite Jahreshälfte prognostiziert Rehberg: „Die Marktbereinigung im Bereich der Projektentwickler dürfte sich weiter fortsetzen. Bis zum Jahresende rechnen wir mit moderat steigenden Investmentaktivitäten, auch weil wieder verlässlicher kalkuliert werden kann. Die Zinssenkung im Juni setzt zumindest ein erstes Signal in die richtige Richtung.“ (DFPA/mb1)
Die Grossmann & Berger GmbH mit Sitz in Hamburg ist ein Immobiliendienstleister. Die Gesellschaft ist ein Beteiligungsunternehmen der Haspa-Gruppe, zu der auch die Hamburger Sparkasse (Haspa) gehört.