Hauspreise gehen deutschlandweit zurück, während Mieten stagnieren
Im Oktober kostete ein Haus in der Kategorie „Häuser zum Kauf” bei dem Anzeigen-Portal Kleinanzeigen, (ehemals Ebay Kleinanzeigen) durchschnittlich 465.636 Euro, im Oktober des Vorjahres lag der durchschnittlich inserierte Kaufpreis noch bei 614.262 Euro. Das entspricht einem Rückgang von 24,2 Prozent innerhalb eines Jahres. Grundlage der Analyse sind die Kaufpreise für Ein- und Mehrfamilienhäuser auf Kleinanzeigen, die für eine Kaufpreisspanne zwischen 10.000 und 7,5 Millionen Euro im jeweiligen Berichtsmonat angeboten wurden. Im Oktober wurden über Kleinanzeigen rund 130.000 Häuser in der Kategorie inseriert – ein Plus von rund 60 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat (circa 80.000).
„Die Kaufpreise passen sich an das neue Finanzierungsumfeld an. Ein schmerzhafter Prozess, der länger andauern wird. Zugleich beobachten wir ein deutlich wachsendes Angebot, was ein klarer Indikator dafür ist, dass der Markt wieder anspringt. Käufer, die jetzt in der Lage sind, die Eigenkapitalanforderungen zu erfüllen, können sich über viele Angebote freuen”, sagt Klaus Saloch, Head of Sales bei Kleinanzeigen.
Besonders stark gingen die angebotenen Kaufpreise in der Kategorie „Häuser zum Kauf” in Brandenburg (2022: 741.142 Euro, 2023: 457.054 Euro; minus 38,3 Prozent), Sachsen (2022: 566.007 Euro, 2023: 361.221 Euro; minus 36,2 Prozent) und Bayern (2022: 844.673 Euro, 2023: 602.371 Euro; minus 28,7 Prozent) zurück. Die geringsten Rückgänge wurden in Hamburg (2022: 1.075.331 Euro, 2023: 988.927 Euro; minus 8,0 Prozent), Saarland (2022: 380.200 Euro, 2023: 335.858 Euro; minus 11,7 Prozent) und Bremen (2022: 497.220 Euro, 2023: 419.655 Euro; minus 15,6 Prozent) verzeichnet.
Die erfassten Angebotsmieten in der Kategorie „Häuser zur Miete” auf Kleinanzeigen sind im gleichen Zeitraum leicht angestiegen: von 1.404 Euro im Oktober 2022 (5.100 Inserate) auf 1.422 Euro im Oktober dieses Jahres (7.000 Inserate). Das entspricht einem leichten Anstieg von 1,3 Prozent. (DFPA/mb1)
Die Kleinanzeigen.de GmbH ist Betreiber des Anzeigen-Portals Kleinanzeigen.