Hauspreise: Gesamtindex nach zehn Monaten erstmals wieder rückläufig
Zuletzt waren die Preise für Wohnimmobilien nur noch leicht gestiegen, im Januar 2018 gehen sie im Durchschnitt sogar leicht zurück: Der Gesamtindex des Europace Hauspreis-Index (EPX) gibt im Vergleich zum Vormonat um 0,22 Prozent leicht auf 142,49 Punkte nach. Während Eigentumswohnungen mit einem minimalen Rückgang der Preise um 0,03 Prozent wie im Vormonat nahezu unverändert blieben, gaben gebrauchte Ein- und Zweifamilienhäuser wesentlich deutlicher um 1,52 Prozent nach. Im Dezember waren sie noch um 0,49 Prozent, im November gar um 1,25 Prozent angestiegen. Die Preise für neue Ein- und Zweifamilienhäuser hingegen legten weiter leicht um 0,69 Prozent zu.
Die Entwicklung der Preise für Neubauhäuser ist dabei in den letzten Monaten vergleichsweise konstant. Sie lag in den letzten zehn Monaten durchschnittlich bei einem Plus von 0,5 Prozent und bewegte sich ohne größere Ausreißer um plus/minus 30 Basispunkte um diesen Wert. Bei Wohnungen und Bestandshäusern ist die Entwicklung deutlich uneinheitlicher. „Der Rückgang um mehr als 1,5 Prozent bei Letzteren ist aber sicherlich eine Ausnahme“, erklärt Stefan Kennerknecht, Vorstand der Europace. „Die Preise bei gebrauchten Immobilien schwanken generell etwas stärker.“ Im letzten halben Jahr waren sie relativ konstant gestiegen. Trotz des Rückgangs im Januar 2018 bleibt im Vergleich zum Vorjahresmonat Januar 2017 ein Anstieg um 3,72 Prozent. „Gut möglich, dass wir schon im Februar wieder einen Preisanstieg auch bei Bestandshäusern beobachten. Der Bedarf an Wohnimmobilien übersteigt das Angebot nach wie vor deutlich – das zeigen auch die ständig steigenden Mieten insbesondere in Großstädten“, ergänzt Kennerknecht.
Quelle: Pressemitteilung Europace
Der internetbasierte Finanzmarktplatz Europace wird von der Europace AG und ihren Schwestergesellschaften betrieben. Europace ist eine deutsche Transaktionsplattform für Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite. Mehrere tausend Nutzer wickeln monatlich etwa 35.000 Transaktionen mit einem Volumen von rund vier Milliarden Euro pro Monat über Europace ab. Die Europace AG ist eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der börsennotierten Hypoport AG. (AZ)