Hohes Umsatzvolumen auf Münchener Bürovermietungsmarkt
Mit 185.000 Quadratmetern ist auf dem Münchener Bürovermietungsmarkt das höchste Umsatzvolumen eines ersten Quartals in den letzten sieben Jahren erzielt worden. Damit wurde das gute Vorjahresergebnis noch einmal um neun Prozent übertroffen, so analysiert der Immobiliendienstleister JLL.
Die Nutzer sind sehr aktiv in die ersten drei Monate des Jahres gestartet: Vor allem bei Flächen zwischen 500 und 5.000 Quadratmetern zeigte sich eine deutliche Zunahme von Anmietungen. Am stärksten besetzt bleibt traditionell die Größenklasse unter 500 Quadratmetern (51 Prozent aller Abschlüsse). Auffällig ist die im langfristigen Vergleich eher geringe Größe des Top-Deals: Im ersten Quartal 2015 waren dies rund 10.000 Quadratmeter, jeweils bei einem Eigennutzerdeal in Neuperlach durch ein Unternehmen aus der Branche Bau/Immobilien und im Westend durch die Landeshauptstadt München. In den vergangenen zehn Jahren lagen die Top-Größen zwischen 12.000 und 22.000 Quadratmetern. Insofern ist es nicht verwunderlich, dass die zehn größten Deals mit ihrem Volumen von insgesamt 72.000 Quadratmetern im ersten Quartal 2015 auf einen deutlich niedrigeren Anteil am Gesamtumsatz kommen: knapp 39 Prozent stehen 47 Prozent im Vorjahr gegenüber.
Bei der Leerstandsquote rechnet JLL mit einem weiteren leichten Rückgang von derzeit 6,5 auf 6,3 Prozent. Die Mietpreise, die im vergangenen Jahr um 4,8 Prozent auf monatlich 33 Euro pro Quadratmeter gestiegen waren, dürften im Laufe des Jahres um weitere drei Prozent zulegen.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in 75 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an und verantwortet ein Immobilienportfolio von über 278 Millionen Quadratmetern. (mb1)