Hotelinvestments übersteigen Vorjahresergebnis
Der deutsche Hotelinvestmentmarkt konnte zum Ende des zweiten Quartals den Rekordwert aus dem Vorjahr mit einem Transaktionsvolumen von gut 1,5 Milliarden Euro nochmals um fünf Prozent steigern. Andreas Erben, Geschäftsführer von Colliers International Hotel: „Die Dominanz der Portfolioverkäufe nahm zu Gunsten der Einzelverkäufe im Vergleich zum Vorjahr deutlich ab. Machten die Paketverkäufe im Jahr zuvor noch gut 62 Prozent des Transaktionsvolumens aus, sind es nunmehr rund 47 Prozent. Einzelne Hotels wechselten dagegen für gut 805 Millionen Euro (53 Prozent am Transaktionsvolumen) den Eigentümer. Unter anderem vermittelte Colliers International das 5-Sterne-Haus Steigenberger Graf Zeppelin in Stuttgart. Als Bestandteil des ,Zeppelin Carré‘ ging es von Goldman Sachs und dem Whitehall Fund an einen Fonds der Deka.“
Investierten zum Halbjahr 2014 vorwiegend noch ausländischen Investoren in deutsche Hotelimmobilien, waren es zum Halbjahr 2015 zum Großteil Käufer aus dem eigenen Land. Knapp 890 Millionen Euro entfielen auf Käufer mit Sitz in Deutschland. Auch auf Verkäuferseite hatten nationale Investoren die Nase vorne. Diese trennten sich insgesamt von Hotelobjekten im Wert von rund 1,08 Milliarden Euro (71 Prozent).
Bis zum Ende des ersten Halbjahres zeigten sich REITs als die aktivsten Akteure auf Käuferseite. Sie erwarben Hotelobjekte im Wert von knapp 340 Millionen Euro. Corporates und Eigennutzer folgten mit einem Volumen von 330 Millionen Euro. An dritter Stelle befanden sich mit einer Investitionssumme von gut 220 Millionen Euro Offene Immobilienfonds und Spezialfonds.
Auf Verkäuferseite zeigten sich Corporates und Eigennutzer als die tätigste Branche auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt. Sie trennten sich von Hotelimmobilien im Wert von 440 Millionen Euro (29 Prozent). Projektentwickler und Bauträger erreichten mit 390 Millionen Euro einen Anteil von 26 Prozent am Transaktionsvolumen. Opportunity- und Private-Equity-Fonds kamen auf 166 Millionen Euro (elf Prozent).
„Aufgrund des positiv verlaufenden ersten Halbjahres gehen wir von einem weiterhin positiven Verlauf des zweiten Halbjahres 2015 aus und erwarten ein Transaktionsvolumen zumindest in Höhe des Vorjahresergebnisses. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Hotelobjekten setzt auch weiterhin die Renditen unter Druck“, so Erben abschließend.
Quelle: Pressemitteilung Colliers
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Weltweit sind rund 16.300 Mitarbeiter in mehr als 502 Büros in 67 Ländern für das 1976 gegründete Unternehmen tätig. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, München, Stuttgart und Wiesbaden. (JF1)