Hotelmarkt Berlin in europäischer Top-Liga
Berlin nimmt als Wirtschaftsstandort immer mehr Fahrt auf. Zu dieser Entwicklung trägt der Tourismus einen wichtigen Teil bei. Sowohl steigende Übernachtungszahlen als auch über 105 Millionen Tagesgäste bescheren Berlin erhebliche Einnahmen. Da verwundert es nicht, dass Berlin bei den Gästezahlen mit Abstand an der Spitze aller deutschen Metropolen steht. Dies ergibt der neue „City Report Hotelmarkt Berlin“ vom Immobilienberater BNP Paribas Real Estate (BNPPRE). „Mit über 30 Millionen Übernachtungen hat sich Berlin neben London und Paris als Top-Drei-Ziel in Europa etabliert. Die deutschlandweiten Spitzenwerte bei den Touristenzahlen sind in den vergangenen Jahren kräftig angestiegen”, erläutert Alexander Trobitz, Head of Hotel Services der BNPPRE. Im Vergleich zum Vorjahr konnten 2015 über 1,5 Millionen zusätzliche Übernachtungen in Berlin registriert werden, ein Anstieg von mehr als fünf Prozent auf über 30 Millionen. Die Hauptstadt verzeichnete mehr Übernachtungen als München und Hamburg zusammen, die auf den Plätzen zwei und drei folgen.
In Berlin ist die Zahl der Hotels zwischen den Jahren 2010 und 2015 um rund sechs Prozent auf insgesamt 531 angestiegen. Gleichzeitig wuchs die Bettenanzahl im selben Zeitraum um knapp 24 Prozent auf den bisherigen Spitzenwert von fast 113.000.
Mit einem Investitionsvolumen von rund 647 Millionen Euro hat der Berliner Hotel-Investmentmarkt 2015 das Vorjahresergebnis um knapp 85 Prozent übertroffen und gleichzeitig einen neuen Rekord aufgestellt, so BNPPRE. Nach einem Rückgang im Jahr 2013 ist das Transaktionsvolumen kontinuierlich angestiegen und liegt aktuell über dem langjährigen Schnitt. Im ersten Halbjahr 2016 hat sich diese Entwicklung mit weiter gestiegener Dynamik fortgesetzt. Mit investierten 562 Millionen Euro wurden bereits 87 Prozent des Gesamtergebnisses des vergangenen Jahres erfasst. Dabei lag der Anteil ausländischer Käufer in den ersten sechs Monaten bei rund 89 Prozent, wovon der Großteil allerdings auf einen anteilig eingerechneten Portfolioverkauf entfällt. Das Resultat wurde stark vom Verkauf des sogenannten Interhotel-Pakets getrieben, sodass der Portfolioanteil im ersten Halbjahr bei 79 Prozent liegt. Aus Sicht von BNPPRE spricht aktuell alles dafür, dass der Rekordumsatz aus 2015 im laufenden Jahr noch einmal übertroffen werden kann.
An den sogenannten Big-Seven-Standorten belief sich die Hotel-Investitionsvolumen im ersten Halbjahr auf rund 1,3 Milliarden Euro. Damit konnte das bereits sehr gute Vorjahresergebnis um ein Drittel übertroffen werden. Eindeutiger Spitzenreiter unter diesen Top-Standorten war Berlin mit 562 Millionen Euro, das sich damit vor Frankfurt (317 Millionen Euro) und Hamburg (188 Millionen Euro) platzieren konnte. Ein Ergebnis im dreistelligen Millionenbereich erzielte außerdem noch München, wo 145 Millionen Euro umgesetzt wurden. An den übrigen Standorten fällt der Umsatz dagegen bislang eher moderat aus. Auch im zehnjährigen Durchschnitt des Transaktionsvolumens hat die Hauptstadt damit ihren knappen Vorsprung vor den drei anderen großen Metropolen erneut bestätigen können.
Quelle: Pressemitteilung BNPPRE
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.800 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von nahezu 20,3 Milliarden Euro. (JF1)