IIC: Bessere Renditeaussichten meist in B- und C-Standorten
Nach Angaben des Immobilien Investment Club (IIC) verzeichnet der deutsche Wohnimmobilieninvestmentmarkt derzeit in den Top 7 (Berlin, Hamburg, München, Frankfurt, Stuttgart, Köln und Düsseldorf), aber auch in einigen Hochschulstädten eine Überhitzung der Preise mit Faktoren, die teilweise über dem 20-fachen liegen. Wie schon 2014 gibt es auch 2015 nach Aussage des IIC die besseren Renditeaussichten in den B- und C-Standorten.
Olaf Wortmann, Pressesprecher des IIC: „Wir haben zwar keine Immobilienblase, sind aber in einem konjunktur- und zinsbedingtem, zeitweisen Hoch der Immobilienpreise angelangt. Es ist der Gegenpol zum Abgesang der Immobilienpreise in 2008. Ob sich daraus eine Blase entwickelt, oder ob wir einen Nachhol-Effekt haben, den Deutschland im internationalen Vergleich vollzieht, entscheidet der Markt in den nächsten Monaten.“
An der Preisspitze liegen Wohnimmobilieninvestments in den Top 7 sowie in einigen Hochschulstädten wie Münster, Freiburg oder Heidelberg. „Wer aber die richtigen Einkaufsquellen nutzt, findet auch in den kommenden zwölf Monaten Objekte unter dem zehnfachen“, führt der Sprecher des IIC aus.
Grundsätzlich werde es 2015 nach Angaben des IIC schwieriger, lohnende Investments am Markt zu finden. Jedoch seien es oft Objekte auf den „zweiten oder auch dritten Blick“, die durch aktives Management des einzelnen Investors zu einem lohnenden Produkt werden.
Die Objektgrößen sind auch weiterhin abhängig vom Standort. „In den größeren Städten, Citylagen und Hochschulstandorten werden durchaus größere Einheiten mit kleineren Wohnungen von ein bis zwei Zimmern nachgefragt. In kleineren Städten oder in einem eher familiengeprägten Umfeld liegt die Nachfrage eher bei kleineren Einheiten mit sechs bis maximal 20 Wohnungen mit größeren Wohnungen von drei bis vier Zimmern“, so Wortmann abschließend.
Quelle: Pressemitteilung IIC
Der Immobilien Investment Club DACH GmbH (IIC) mit Sitz in Dresden ist eine Institution für die Interessenvertretung engagierter privater Immobilieninvestoren und -anleger (meist zehn bis 100 Wohnungseinheiten) sowie professioneller Immobilienbesitzer im deutschsprachigen Raum. Er hat aktuell rund 80 Mitglieder und trifft sich mindestens zwei Mal jährlich. Die Mitgliedschaft im IIC hat zum Ziel Entscheidungshilfen zu bieten um effektivere Immobilieninvestitionen zu generieren. (JF1)