Immobilien: Grüne Investments profitieren von niedrigeren Risikoprämien
Auf der Grundlage der Performanceaussichten grüner Gebäude ist davon auszugehen, dass deren erforderliche Anfangsrendite niedriger ausfallen sollte als bei konventionellen Immobilien. Zu diesem Ergebnis kommt eine Untersuchung des Immobilien-Investmentmanagers LaSalle Investment Management zu Gebäuden mit und ohne Umwelteigenschaften.
Die Renditedifferenz werde jeweils nach Markt, Immobilienart und Immobilieneigenschaften variieren, aber folgende wirtschaftlichen Auswirkungen grüner Gebäude prinzipiell berücksichtigen:
- Grüne Gebäude erhalten einfacher und günstiger Finanzierungen.
- Grüne Gebäude gelten als etwas liquider als normale Immobilien.
- Grüne Gebäude haben ein niedrigeres Leerstandsrisiko.
- Geringeres Risiko größeren Investitionsaufwands, um nachhaltigen Gebäudestandards zu entsprechen oder das Gebäude neu zu positionieren.
- LaSalles Untersuchungen legen nahe, dass grüne Gebäude eher Mieter mit hoher Bonität anziehen.
Quelle: Pressemitteilung LaSalle Investment Management
LaSalle Investment Management Inc. ist einer der weltweit führenden Investmentmanager im Immobilienbereich und eine operativ unabhängige Tochtergesellschaft des Immobilienunternehmens JLL. LaSalle verwaltet circa 58 Milliarden Euro direktes und indirektes Immobilienvermögen (Stand: 1. Quartal 2017). (TH1)