Immobilien-Umfrage 2023: Institutionelle Investoren wollen mehrheitlich besonders sichere Risikoklassen
Die Umfrage der Fonds-Service-Plattformen Universal Investment zeigt, dass drei von vier Investoren Immobilien eine wichtige Rolle als Inflationsschutz zugestehen, sich dabei aber weniger als bisher auf Deutschland festlegen wollen.
Ein weiteres Ergebnis der zwölften Umfrage unter institutionellen Investoren zu ihrem Anlageverhalten ist, dass bei Neuinvestitionen sowohl eine stärkere Streuung nach geografischen Zielmärkten als auch nach Nutzungsarten gesucht wird. In den Bestandsportfolios der befragten Institutionellen befinden sich 69 Prozent der Immobilien in Deutschland, 23 Prozent im europäischen Ausland, fünf Prozent in Nordamerika und 3 Prozent in der Region Asien/Pazifik. Der Anteil künftiger Investitionen in Deutschland soll recht deutlich um zwölf Prozentpunkte auf 57 Prozent sinken.
Die Umfrage zielte auch auf den Risikoappetit der Investoren ab. Dabei gaben die Befragten im Durchschnitt an, knapp 60 Prozent ihrer Investments in die besonders sichere Risikoklasse Core geben zu wollen. Die Auswertung fußt auf den Angaben von Institutionen mit einem verwalteten Vermögen von rund 55 Milliarden Euro aus dem August 2023.
„In einer der herausforderndsten Marktphasen der letzten Dekade bleiben Immobilien ein wichtiges Fundament der meisten institutionellen Portfolios“, kommentiert Axel Vespermann, Head of Real Estate von Universal Investment. So streben die Befragten durchschnittlich eine Portfolio-Allokation von 21 Prozent in Immobilien an. „Dabei setzen sich allerdings strukturelle Verschiebungen fort und beschleunigen sich teilweise. Das außereuropäische Ausland gewinnt weiter an Gewicht – ein Megatrend, auf den sich Fondsinitiatoren und Investoren einstellen müssen“, so Vespermann weiter. (DFPA/abg)
Die Universal Investment-Gruppe mit Hauptsitz in Frankfurt am Main bietet Dienstleistungen rund um die Fonds- und Wertpapieradministration für Asset Manager, Banken und unabhängige Vermögensverwalter an. Mit einem verwalteten Fondsvermögen von 987 Milliarden Euro (Stand Juli 2023) ist Universal-Investment eine der größten Fonds-Service-Plattformen und Super ManCos in Europa.