Immobilien-Umfrage: Das größte Potenzial bieten B- und C-Wohnlagen
Für das laufende Jahr und darüber hinaus erwarten Investoren eine überwiegend positive Wertentwicklung auf dem Markt für Wohnimmobilien. Laut einer aktuellen Expertenumfrage von Noratis, einem Bestandsentwickler von Wohnimmobilien, gehen 87 Prozent der Befragten von weiterhin steigenden Preisen aus. Das größte Potenzial sieht das Gros der Investoren in B- und C-Wohnlagen.
Mehr als drei Viertel (78 Prozent) halten die Wertsteigerungen in A-Wohnlagen für weitgehend ausgereizt und sehen das deutlich größere Potenzial in B- und C-Lagen. 63 Prozent werten diese als attraktive Investitionsgelegenheiten unter Risiko-Rendite- Gesichtspunkten. Lediglich 15 Prozent stufen B- und C-Lagen als zu risikoreich ein.
„Nachdem kaum noch A-Wohnlagen zu wirtschaftlich interessanten Einstiegspreisen zu erwerben sind, setzen immer mehr Investoren auf B- und C-Standorte. Dieser Trend ist Teil einer viel größeren Strömung, die generell von den Topmärkten hin zu Nebenmärkten geht. Wir erleben eine zunehmende Verlagerung der Investitionen von Großstädten hin zu mittleren Zentren und teilweise sogar schon in die Fläche“, sagt Igor C. Bugarski, Geschäftsführer bei Noratis.
Bugarski rechnet an diesen Standorten mit einer weiterhin steigenden Wertentwicklung bei Wohnimmobilien. Das hänge damit zusammen, dass in den Toplagen kaum noch Wohnimmobilien zu wirtschaftlich attraktiven Konditionen zu erwerben sind. Folglich komme es zu einer Ausdehnung in die Fläche mit gegebenenfalls bald ähnlichen Folgen.
Quelle: Pressemitteilung Noratis
Die Noratis GmbH ist ein Bestandsentwickler von Wohnimmobilien mit Sitz in Frankfurt am Main. (TH1)