Immobilienkäufer leihen sich im Juni 306.000 Euro für ihre Baufinanzierung
Kaufinteressenten leihen sich im Juni durchschnittlich 306.000 Euro für den Erwerb einer Immobilie bei einem Kreditinstitut. Damit finanzieren künftige Immobilienbesitzer bei den Banken 7.000 Euro mehr als im Vormonat – die höchste Summe seit Februar 2022 (307.000 Euro). Die Darlehenshöhe, mit der sich Kaufwillige ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, bewegte sich laut „Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung“ (DTB) seit Ende des vergangenen Jahres auf konstant hohem Niveau und überschreitet nun erstmalig seit April 2022 wieder die Grenze von 300.000 Euro.
Nachdem der Beleihungsauslauf seit Monaten kontinuierlich anstieg, verzeichnet er im Juni einen Rückgang auf 86,51 Prozent. Das bedeutet, dass der Anteil des Eigenkapitals bei der Finanzierung einer Immobilie gegenüber dem Vormonat leicht zugenommen hat. Im Mai lag diese Kennzahl bei 87,12 Prozent, im Vorjahresmonat betrug das Verhältnis zwischen der benötigten Kreditsumme und dem Beleihungswert der Immobilie 84,40 Prozent.
Tilgungssatz auf Tiefstand
Der Tilgungssatz verharrt im Juni bei 1,72 Prozent und damit auf seinem Tiefstand seit nunmehr fast 13 Jahren (1,64 Prozent im Juli 2011). Im Vorjahresmonat lag der Tilgungssatz bei 1,84 Prozent.
Die Standardrate verzeichnet ein minimales Plus gegenüber Mai und beträgt im Juni 1.468 Euro – der bislang höchste Wert in diesem Jahr. Der Ermittlung der Standardrate liegt eine Musterrechnung mit den Eckdaten 300.000 Euro Kreditsumme, zwei Prozent Tilgung, zehn Jahren Zinsbindung und 80 Prozent Beleihungsauslauf zugrunde. Anhand dieser Berechnung wird die monatliche Belastung einer Baufinanzierung über einen langen Zeitraum hinweg vergleichbar. Demnach nahmen Käufer im Juni des vergangenen Jahres 1.513 Euro und damit eine um 45 Euro höhere Monatsrate für den Erwerb ihres Wohneigentums in Kauf. Der Anteil von KfW-Darlehen am gesamten Baufinanzierungsvolumen erreicht im Juni mit 8,56 Prozent den höchsten Stand dieses Jahres – wenngleich er mit Blick auf den Vormonat nur minimal gestiegen ist (8,41 Prozent im Mai). Im Vorjahresmonat wurden mit 7,54 Prozent anteilig weniger Förderkredite vom Staat als Ergänzungsbaustein in die Immobilienfinanzierung eingebunden. (DFPA/mb1)
Die Dr. Klein Privatkunden AG mit Sitz in Lübeck ist ein unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Dr. Klein ist eine hundertprozentige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport SE.