Immobilienkonjunktur erneut mit deutlichem Kursrutsch
Der Reecox Deutschland, ein Index der vierteljährlich die deutsche Immobilienkonjunktur-Entwicklung darstellt und von der Deutsche Hypo – Nord/LB Real Estate Finance erhoben wird, verzeichnet im dritten Quartal 2022 im Vergleich der im Rahmen des Reecox betrachteten europäischen Märkten erneut den stärksten Rückgang (minus 10,3 Prozent).
Frank Schrader, Leiter Deutsche Hypo – Nord/LB Real Estate Finance: „Zum dritten Mal in Folge zeigen alle im Rahmen des Reecox betrachteten Länder eine negative Entwicklung auf. Mit 213,0 Punkten verzeichnet der Euro Score zudem den tiefsten Stand seit mehr als zwei Jahren. Der niedrige Punktestand spiegelt die anhaltenden Unsicherheiten wider, mit denen die europäischen Immobilienmärkte durch die aktuelle wirtschaftliche und geopolitische Situation konfrontiert sind.“
Den größten Beitrag zu der negativen Entwicklung im dritten Quartal hat erneut der deutsche Immobilienaktienindex Dimax geleistet. Insgesamt musste ein Verlust von 19,4 Prozent auf 480,4 Punkte hingenommen werden – ein Wert, der zuletzt im September 2006 erreicht wurde. Ebenfalls abschlägig zeigte sich der deutsche Aktienleitindex DAX. Dieser setzte den anhaltenden Kursfall fort und verlor im Quartalsvergleich 5,2 Prozent und ging somit auf rund 12.114 Punkte zurück. Die negative Entwicklung der deutschen Immobilienkonjunktur wird außer von den deutschen Aktienmärkten in hohem Maße von den perspektivischen Erwartungen des deutschen Geschäftsklimas bestimmt. Dieses musste im dritten Quartal einen deutlichen Einbruch um 11,8 Prozent auf 92,2 Punkte hinnehmen.
Florian Meyer, Leiter der Geschäftsstelle Hamburg: „Die Zinserhöhung trifft den Markt hart – insbesondere durch den steilen Anstieg. Insgesamt gesehen ist eine Normalisierung des Zinsmarktes zu begrüßen, die Schnelligkeit der Marktveränderung macht die Lage am Immobilienmarkt jedoch herausfordernd.“ (DFPA/JF1)
Die Deutsche Hypo – Nord/LB Real Estate Finance ist das Kompetenzzentrum der Norddeutschen Landesbank für die Finanzierung gewerblicher Immobilien. Die Einheit ist in Deutschland, Großbritannien, Frankreich, Benelux, Spanien, Polen und Österreich geschäftlich aktiv und hat ihren Hauptsitz in Hannover. Zudem ist sie in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München sowie in London, Amsterdam und Madrid präsent.