Immobilienmarkt: Colliers International erwartet Ausnahmejahr 2018
Das global tätige Immobilienberatungsunternehmen Colliers International hat in seinem Jahresausblick „Was kommt 2019?“ die Assetklassen Wohnen, Einzelhandel, Logistik, Vermietung und Investment mit ihren jeweiligen Trends beleuchtet und zudem Prognosen für dieses und nächstes Jahr veröffentlicht. Für 2018 prognostizieren die Immobilienexperten ein Ausnahmejahr für den deutschen Markt mit einem gewerblichen Transaktionsvolumen von 60 Milliarden Euro.
„Wir gehen 2019 weiterhin von einem Wachstum aus, das allerdings etwas moderater ausfallen wird als dieses Jahr, so dass wir ein Transaktionsvolumen von 58 Milliarden Euro erwarten“, sagt CEO Matthias Leube.
Was die Trends und Themen 2019 anbelangt, so rechnet Felix von Saucken, Head of Residential, für den Bereich Wohnen mit keinen weiteren massiven Preisaufschlägen. Die Spitze im Eigennutzerbereich sei erreicht. Im Einzelhandel sind nach Einschätzung von Michael Bräutigam, Head of Retail, erhebliche Restrukturierungen und Anpassungsstrategien vor allem für Flächen in weniger attraktiven B&C-Standorten und gering frequentierten Shopping Centern zu erwarten. An schwachen Standorten müsse mit Mietreduktionen gerechnet werden.
Die Flächenknappheit bremse den Logistikmarkt aus bei gleichzeitig weiter steigender Nachfrage, meint Peter Kunz, Head of Industrial & Logistics. Unternehmensimmobilien und Gewerbeparks würden als alternative Anlageklasse in den Fokus der Investoren geraten. Wolfgang Speer, Head of Office & Occupier Services, geht davon aus, dass sich das dynamische Vermietungsgeschehen mit sinkenden Leerständen und steigenden Spitzenmieten aufgrund nur leicht anziehender Neubauvolumina fortsetzen wird.
Mit einer ungebremsten Fortführung der Investmentdynamik mit Fokus auf die TOP 7-Städte rechnet Christian Kadel, Head of Capital Markets. Kadels Fazit: „Produktmangel wirkt sich limitierend aus, Nachfrage bleibt konstant hoch, Prognose 2019: 58 Milliarden Euro Transaktionsvolumen, Renditekompression wird sich nicht weiter fortsetzen.“
Quelle: Pressemitteilung Colliers International
Colliers International Property Consultants Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für gewerbliche Immobiliendienstleistungen mit Sitz in Seattle. Colliers International, Deutschland ist ein Verbund von Immobilienberatern mit Standorten in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München, Stuttgart und Wiesbaden. (TH1)