Immobilienumsätze in Baden-Württemberg auf historischem Höchstwert
Nach einer Berechnung des Marktforschungsinstituts des IVD Süd auf Basis des vom Bundesministerium für Finanzen erhobenen Grunderwerbsteueraufkommens lagen die Immobilienumsätze in Baden-Württemberg im Jahr 2018 bei insgesamt 38,5 Milliarden Euro. Gegenüber dem Jahr 2000 haben die Immobilienumsätze damit um rund 86 Prozent angezogen.
„Wie vom IVD-Marktforschungsinstitut prognostiziert, nahm der Immobilienumsatz in Baden-Württemberg 2018 deutlich zu. Dabei lagen die Anstiege in allen vier Quartalen deutlich über den entsprechenden Werten des Vorjahrs“, so Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. „Mit einem Jahresergebnis von 38,5 Milliarden Euro wurde ein neuer historischer Höchstwert erreicht. Die Veränderung gegenüber dem Vorjahr lag bei plus 9,7 Prozent.“
Bundesweit wurden 2018 Immobilien im Wert von rund 272 Milliarden Euro umgesetzt. Die Steigerungsrate gegenüber dem Vorjahr lag hier bei plus 7,2 Prozent. Das Jahresergebnis 2018 ist historisch gesehen ebenfalls ein Höchstwert.
„Die hohe Dynamik auf dem Immobilienmarkt in Baden-Württemberg setzte sich 2018 weiter fort“, so Prof. Stephan Kippes. „Dabei lagen die Umsatzzuwächse deutlich höher als im Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre. Verantwortlich für die Anstiege der Immobilienumsätze sind sowohl die unverändert starke Nachfrage nach Wohnimmobilien als auch die kontinuierlich anziehenden Preise je verkauftes Objekt. Trotz der steigenden Immobilienpreise bleibt die Investition in Immobilien für viele Anleger aufgrund der anhaltenden Niedrigzinsphase sowie fehlenden Anlagealternativen nach wie vor sehr attraktiv.“
Die Immobilienumsatzanalyse des IVD-Instituts basiert auf den Grunderwerbsteuerdaten, das heißt der durch die Finanzverwaltung vereinnahmten Grunderwerbsteuern. Grunderwerbsteuerbefreite familieninterne Umschichtungen oder Share-Deals, bei denen Immobilien in einem Unternehmensmantel gehandelt werden, sind in den untersuchten Immobilienumsätzen nicht enthalten.
Quelle: Pressemitteilung IVD Süd
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. ist die Berufsorganisation und Interessensvertretung der Beratungs- und Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft. Der IVD hat rund 6.000 Mitgliedsunternehmen, darunter Immobilienberater, Immobilienmakler, Bauträger, Immobilienverwalter, Finanzdienstleister und Bewertungssachverständige sowie weitere Berufsgruppen der Immobilienwirtschaft. (JF1)