Immofinanz: Währungsbedingte Neubewertung belastet operatives Ergebnis im ersten Quartal 2014/15 negativ
Der Immobilieninvestor Immofinanz erwirtschaftete vorläufigen Zahlen zufolge im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2014/15 ein operatives Ergebnis in Höhe von 90,9 Millionen Euro. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (97,2 Millionen Euro) stellt dies einen Rückgang von 6,5 Prozent dar. Der Rückgang sei vor allem auf die plangemäß durchgeführten Immobilienverkäufe im letzten Geschäftsjahr zurückzuführen.
Nachdem sich die Mieterlöse im Geschäftsjahr 2013/14 in einer um Neuakquisitionen oder Bereichsverkäufe bereinigten Like for Like-Betrachtung weitgehend stabil (minus 1,3 Prozent) entwickelt hatten, wurde im Startquartal des aktuellen Geschäftsjahres 2014/15 ein Plus von 1,4 Prozent erzielt (im Vergleich zum vierten Quartal 2013/14). Trotz der soliden operativen Entwicklung ist das Konzernergebnis für das erste Quartal 2014/15 nach vorläufigen Zahlen mit minus 14,0 Millionen Euro (Vorjahr: 119,8 Millionen Euro) negativ. Ausschlaggebend dafür sollen vor allem negative Effekte aus der währungsbedingten Neubewertung des Immobilienvermögens sein, die auf die Rubel-Aufwertung im Zeitraum Anfang Mai bis Ende Juli 2014 gegenüber Euro und US-Dollar zurückzuführen sein sollen. Diese währungsbedingte Neubewertung in Höhe von minus 75,9 Millionen Euro reduziert das Konzernergebnis, sei jedoch nicht zahlungswirksam. Die währungsbereinigte Neubewertung hatte nach vorläufigen Zahlen im ersten Quartal keinen wesentlichen Effekt auf das Konzernergebnis und beläuft sich auf minus 2,7 Millionen Euro. Auf Basis der bisherigen Rubel-Entwicklung seit Beginn des zweiten Quartals 2014/15 sei für dieses zweite Quartal aus heutiger Sicht eine Umkehrung dieses Effekts, also ein positives währungsbedingtes Ergebnis aus der Neubewertung des Immobilienvermögens, zu erwarten. Ohne die unbaren negativen Effekte aus Wechselkursen und Derivaten beträgt das vorläufige Konzernergebnis im ersten Quartal 2014/15 47,6 Millionen Euro. Dies ist eine Verbesserung um 3,7 Prozent gegenüber dem Vergleichswert aus dem ersten Quartal 2013/14 (45,9 Millionen Euro).
Quelle: Ad-hoc-Mitteilung Immofinanz
Die Immofinanz AG mit Sitz in Wien ist ein 1990 gegründeter, börsennotierter Immobilieninvestor und -entwickler. Das Immobilienportfolio umfasst derzeit mehr als 520 Immobilien und einen Buchwert von rund 7,2 Milliarden Euro. (JZ1)
www.immofinanz.com