Immovation-Unternehmensgruppe weiterhin auf Wachstumskurs
Das Geschäftsjahr 2017 ist für die Immovation-Unternehmensgruppe positiv verlaufen. Mit einem Nettoinventarwert (Net Asset Value, NAV) von 150,14 Millionen Euro liegt das Immobilienunternehmen mit Sitz in Kassel um 14,4 Prozent über dem Wert von 2016 und konnte damit seinen Wachstumskurs fortsetzen. Der in 2017 erzielte Jahresüberschuss (HGB) beläuft sich auf rund 4,2 Millionen Euro. Das Gewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) beträgt 14,4 Millionen Euro und der Gewinn ohne Berücksichtigung von Zinsen, Steuern, Abschreibungen und sonstigen Finanzierungsaufwendungen (EBITDA) 18,9 Millionen Euro. Beim operativen Ergebnis (Funds From Operations, FFO) wurden 8,7 Millionen Euro erzielt. Die Eigenkapital-Quote betrug im vergangenen Jahr 11,0 Prozent.
Laut Unternehmensangaben haben die Mieten aus den im Jahr 2016 erworbenen 920 Wohneinheiten und 19 Gewerbeeinheiten in Salzgitter erheblich zum Ertrag des Unternehmens in 2017 beigetragen. Der Kauf des Portfolios sei Beleg dafür, dass die Geschäftsstrategie von Immovation profitabel umgesetzt werden könne. Ziel sei es, ausgesuchte Objekte an B- und C-Standorten mit Potenzial zu erwerben, gegebenenfalls aufzuwerten, nachhaltig Einnahmen aus Mieten zu erzielen und die Objekte zu veräußern, wenn sich überdurchschnittliche Gewinne erzielen lassen.
Lars Bergmann, Vorstand von Immovation, ist überzeugt, dass die Expertise des Unternehmens in der Projektierung komplexer Developments, der Sanierung und Vermarktung denkmalgeschützter Immobilien sowie dem Bauträgergeschäft auch in 2018 beste Voraussetzungen bietet, um weiter zu expandieren. Dabei werden zwei große Wohnungsbauprojekte in Dresden und Kassel im Mittelpunkt der weiteren Geschäftsentwicklung stehen.
Das Projekt „Lingner Altstadtgarten“ in Dresden sieht das Unternehmen als langfristiges Engagement. Auf dem Areal der ehemaligen Robotron-Werke mit einer Grundstücksfläche von circa 98.000 Quadratmetern im Zentrum Dresdens, will Immovation bis zu 3.000 Wohnungen in drei Bauabschnitten entwickeln. Die Wohnungen will das Unternehmen sowohl im Global- als auch im Einzelverkauf veräußern. Nachdem der Bebauungsplan durch die Stadt Dresden Ende Juni 2018 beschlossen wurde, plant das Unternehmen die Realisierung des ersten Bauabschnitts mit circa 1.000 Einheiten ab dem Jahr 2019.
Mit dem Bau von rund 450 Wohneinheiten im Stadtzentrum Kassels will Immovation die Lage auf dem angespannten Wohnungsmarkt in der nordhessischen Metropole Kassel nutzen, um die Erträge aus den Geschäftssegment Projektentwicklung zu erhöhen.
Quelle: Pressemitteilung Immovation
Die Immovation Immobilien Handels AG mit Sitz in Kassel ist ein Immobilien-Projektentwickler, der seit 2006 auch als Initiator geschlossener Immobilienfonds auftritt. Seither hat das 1996 gegründete Unternehmen drei Beteiligungen mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 120 Millionen Euro platziert. (JF1)