Immowelt-Studie: Wohneigentum in München mit Abstand am teuersten
Die Immobilienpreise in Deutschlands Großstädten sind in den vergangenen Jahren geradezu explodiert. Eine Markt-Analyse des Immobilienportals Immowelt.de, für die die Angebotspreise von Eigentumswohnungen und Häusern 2008 und 2018 untersucht wurden, verdeutlicht das Ausmaß dieser Entwicklung. Den größten Anstieg gibt es in München. Wer sich dort den Wunsch vom Wohneigentum erfüllen will, muss 141 Prozent mehr zahlen als vor zehn Jahren. Während der Quadratmeter 2008 noch 2.930 Euro im Median kostete, sind es aktuell 7.070 Euro. Damit ist München mit weitem Abstand die teuerste deutsche Großstadt.
Allerdings ist München nicht die einzige Stadt mit starken Preiszuwächsen. Käufer in Berlin müssen aktuell 129 Prozent mehr zahlen als noch vor zehn Jahren. Preislich befindet sich die Hauptstadt mit 3.710 Euro pro Quadratmeter im oberen Mittelfeld der untersuchten Städte. Auch in Hamburg (plus 103 Prozent) und Stuttgart (plus 100 Prozent) kostet Wohneigentum inzwischen doppelt so viel. In Frankfurt (plus 98 Prozent) ist die Veränderung nur minimal geringer. In allen drei Städten bewegen sich die Preise inzwischen über der 4.000-Euro-Marke. Im Jahr 2008 betrugen sie rund 2.000 Euro pro Quadratmeter.
Doch nicht in allen untersuchten Städten haben sich die Preise so rasant nach oben bewegt. Die geringsten Veränderungen gibt es im Ruhrgebiet: In Essen, mit 1.620 Euro pro Quadratmeter die günstigste aller Städte, haben sich die Kaufpreise über zehn Jahre um neun Prozent verteuert. In Dortmund (1.720 Euro) fällt der Preissprung mit 22 Prozent ebenfalls gering aus.
Vor zehn Jahren waren die ostdeutschen Großstädte Leipzig und Dresden noch günstiger. Nach Steigerungen von mehr als 70 Prozent sind beide nun an den Ruhrgebiet-Städten vorbeigezogen und befinden sich bei rund 2.000 Euro pro Quadratmeter. Beide ostdeutsche Städte sind inzwischen im Kommen. Dank Universitäten und einem vielfältigen Jobangebot ziehen wieder vermehrt junge Menschen nach Leipzig und Dresden.
Quelle: Pressemitteilung Immowelt.de
Die Immowelt AG ist ein IT-Komplettanbieter für die Immobilienwirtschaft. Das Unternehmen betreibt die Portale Immowelt.de, Bauen.de, Ferienwohnung.com und Wohngemeinschaft.de. Gegründet wurde Immowelt.de 1991 als DataConcept GmbH in Nürnberg, im Oktober 2000 erfolgte die Umfirmierung in Immowelt AG. (TH1)