Industrieimmobilien: Deutliche Unterschiede zwischen österreichischem und deutschem Markt
Der österreichische Industrieimmobilienmarkt unterscheidet sich deutlich vom Deutschen. Das ist das Ergebnis einer Vergleichsanalyse des auf den deutschsprachigen Industrieimmobilienmarkt spezialisierten Beratungshauses IndustrialPort.
Der österreichische Markt für Industrieimmobilien ist zurzeit noch stark eigentümergeprägt; er wandelt sich erst langsam zu einem Vermietungsmarkt. So wurden in Deutschland im ersten Halbjahr 2019 rund 30 mal mehr Hallenflächen pro Einwohner als in Österreich angeboten. Auch werden in der Alpenrepublik erst seit wenigen Jahren verstärkt Gebäude über 10.000 Quadratmeter gebaut.
Die durchschnittliche Größe von Bestandsgebäuden über 1.000 Quadratmeter liegt bei rund 3.700 Quadratmeter; sie beträgt so nur rund ein Drittel des deutschen Vergleichswertes. Bei der Betrachtung der durchschnittlich erzielbaren Miete fällt auf, dass diese knapp 24 Prozent über der deutschen liegt. Einer der Gründe hierfür ist laut IndustrialPort, neben der unterschiedlichen Gebäudegröße, in der Abweichung der Bodenwerte von 27 Prozent über dem deutschen Vergleichswert zu sehen. (DFPA/TH1)
Quelle: Pressemitteilung IndustrialPort
Die IndustrialPort Real Estate GmbH & Co. KG mit Sitz in Idstein ist ein unabhängiges Beratungsunternehmen mit der Fokussierung auf die deutsche Lager-, Logistik- und Produktionsimmobilie.