Investitionsaktivität in Europa auf dem höchsten Niveau seit 2007
Im ersten Halbjahr 2015 konnte mit fast 102,5 Milliarden Euro das höchste Investitionsvolumen in gewerbliche Immobilien in Europa seit 2007 verzeichnet werden, berichtet der international tätige Immobiliendienstleister Savills in seinem Investmentmarktbericht „European Investment Briefing“. Die ersten sechs Monate diesen Jahres waren die leistungsstärksten seit 2007. Das Investitionsvolumen stieg um 25 Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres an.
„Dies entspricht unseren Prognosen aus dem ersten Quartal 2015. Der europäische Investmentmarkt ist auf dem besten Weg, die Marke von 230 Milliarden Euro zum Jahresende zu übertreffen. Die gewerblichen Immobilieninvestoren bevorzugen auch weiterhin die Core-Märkte. Auf UK, Deutschland und Frankreich entfällt weiterhin 67,8 Prozent des Gesamtvolumens“, erläutert Lydia Brissy, Director Savills European Research. „Allerdings gewinnen Länder, die nicht zu den Top-drei gehören, aufgrund des gestiegenen Investoreninteresses an Non-Core-Ländern zunehmend Marktanteile. Diese Länder bieten attraktive Preise und ein Angebot an großvolumigen Immobilien und Portfolios. Insgesamt zeigen Investoren eine gesteigerte Bereitschaft höhere Risiken einzugehen. Sie suchen Märkte mit Preissteigerungspotenzial und konzentrieren sich daher auf sekundäre oder alternative Anlagen in den wichtigen Städten oder Top-Standorten der sekundären Märkte, wo sie einen Rückgang der Anfangsrenditen erwarten.“
Mit einem Anteil von durchschnittlich 39 Prozent pro Land dominierten Büroimmobilien auch weiterhin die Investitionstätigkeit in den meisten europäischen Ländern. Die einzigen Ausnahmen, in denen Einzelhandelsimmobilien einen höheren Anteil an Immobilieninvestitionstransaktionen hatten, waren Deutschland, Finnland, die Niederlande, Norwegen und Portugal, da in diesen Ländern große Einzelhandelsportfolios im letzten Quartal verkauft wurden.
Im zweiten Quartal 2015 lag der Anteil an Geld aus den USA, das in grenzüberschreitende Investitionen floss, bei einem Anteil von durchschnittlich 40 Prozent pro Land und bis zu 93 Prozent in Portugal und 66 Prozent in Irland.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 27.000 Mitarbeiter in 600 Niederlassungen weltweit. (AZ)