Investitionsvolumen 2014 am europäischen Investmentmarkt auf Sieben-Jahres-Hoch
In seiner aktuellen Researchanalyse zu den europäischen Investmentmärkten geht der Immobiliendienstleister Savills davon aus, dass das diesjährige Gesamtinvestitionsvolumen in den 15 betrachteten Ländern die 160-Milliarden-Euro-Marke überschreiten könnte. Damit läge das Ergebnis zehn Prozent über Vorjahresniveau und wäre das höchste seit 2007.
Savills rechnet in Spanien mit einem Plus von 138 Prozent und in Irland mit einem 84-prozentigen Anstieg des Investitionsvolumen. In Deutschland soll das Investitionsvolumen um 20 Prozent auf mindestens 37 Milliarden Euro steigen. Außer in Italien und Belgien geht Savills davon aus, dass das Jahresergebnis in allen Ländern über dem Fünf-Jahres-Durchschnitt abschließt.
Vor dem Hintergrund des nationalen Wachstumspotenzials sieht Savills US-amerikanische Investoren in etlichen europäischen Märkten weiterhin aktiv. Ebenso könnte Europa von der Gesetzesänderung durch das chinesische Handelsministerium profitieren, die Investments im Ausland erleichtert und chinesischen Investoren eine größere Wettbewerbsfähigkeit sichert.
Savills zufolge wurden im ersten Halbjahr fünf Transaktionen jenseits der Eine-Milliarden-Euro-Marke abgeschlossen (Vorjahr: drei). Die Anzahl der Portfoliotransaktionen in den 15 Ländern stieg von 35 in ersten Halbjahr 2013 auf 52 im ersten Halbjahr 2014. In Deutschland summierte sich das Portfoliotransaktionsvolumen im ersten Halbjahr auf knapp 7,4 Milliarden Euro. Die Nachfrage nach Core-Immobilien bleibt hoch, wobei sich die Investoren aufgrund des Mangels an Investitionsmöglichkeiten zunehmend auch an weniger hochwertigen Lagen interessiert zeigen.
Als Folge des steigenden Investoreninteresses an Immobilien in Tier-Two-Märkten und weniger hochwertigen Lagen wird sich die Renditeschere zwischen Core- und peripheren Märkten sowie zwischen CBD-Lagen und Lagen außerhalb der CBD weiter schließen. So dürften die Spitzenrenditen für CBD-Büroobjekte in den Kernländern um elf Basispunkte und in den peripheren Ländern um 63 Basispunkte gegenüber dem Vorjahr zurückgehen. Im Bürosegment erwartet Savills in über der Hälfte der Märkte, größtenteils den Peripherieländern, eine anhaltende Renditekompression.
Quelle: Pressemitteilung Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt 23.500 Mitarbeiter in 500 Niederlassungen weltweit. (JZ1)