Investitionsvolumen in Hamburg nochmals gestiegen
Mit einem Investitionsvolumen von gut 3,28 Milliarden Euro in den ersten drei Quartalen erzielt der Hamburger Investmentmarkt im Vergleich zum Vorjahr ein Plus von 31 Prozent und erreicht damit nach 2007 das beste Ergebnis. Dies ergibt die Analyse des Immobiliendienstleisters BNP Paribas Real Estate. „Zu diesem beachtlichen Resultat haben über 110 Transaktionen beigetragen. Berücksichtigt wurden hierbei Einzeldeals mit fast 2,5 Milliarden Euro und ein für Hamburger Verhältnisse hoher Anteil von 25 Prozent einberechneter Portfoliodeals von über 800 Millionen Euro“, erläutert Marco Stahl, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Hamburger Niederlassungsleiter.
Büroimmobilien liegen bei der Verteilung nach Objektarten mit einem Investitionsvolumen von über zwei Milliarden Euro weiter vorne (Anteil: 64 Prozent). In Einzelhandelsimmobilien hingegen wurde 61 Prozent weniger als im Vorjahr investiert, sodass ihr Anteil auf rund sechs Prozent fällt. Eine positive Entwicklung weisen Hotelimmobilien mit einem Investitionsvolumen von fast 410 Millionen Euro auf. Mit knapp 13 Prozent liegen sie auf dem zweiten Rang und konnten ihr Volumen um 89 Prozent steigern. Logistikimmobilien erzielen am Hamburger Investmentmarkt ein vergleichsweise hohes Ergebnis mit sieben Prozent. Komplementiert wird das Resultat mit einem Anteil von 10,5 Prozent durch die Objektart Sonstige, die unter anderem Gewerbeparks und Entwicklungsgrundstücke beinhaltet.
Für Büroimmobilien ist die Netto-Spitzenrendite aufgrund der hohen Nachfrage auf den Investmentmärkten auf 4,25 Prozent gesunken. Ende 2014 lag diese noch bei 4,40 Prozent. Am stabilsten zeige sich die Netto-Spitzenrendite für Geschäftshäuser, hier liegt zum Ende des dritten Quartals der Wert bei 3,75 Prozent. Bei Logistikimmobilien fiel die Netto-Spitzenrendite Innerhalb der vergangenen zwölf Monate von 6,3 Prozent auf 5,6 Prozent.
„Die gute Nachfrage auf dem Hamburger Investmentmarkt, sowohl von nationalen als auch internationalen Investoren, hat zu einem beachtlichen Ergebnis geführt. Da im vierten Quartal weitere Transaktionen im dreistelligen Millionenbereich erwartet werden, dürfte sich die positive Entwicklung weiter fortsetzen. Aufgrund des starken Wettbewerbs um Core- Objekte ist nicht auszuschließen, dass die Netto-Spitzenrenditen noch etwas weiter nachgeben werden“, sagt Stahl.
Quelle: Pressemitteilung BNP Paribas Real Estate
Das international tätige Immobilienberatungsunternehmen BNP Paribas Real Estate S.A.S. ist eine Tochtergesellschaft der französischen Großbank BNP Paribas. Das Unternehmen beschäftigt 3.800 Mitarbeiter und verwaltet ein Immobilienvermögen in Höhe von nahezu 20,3 Milliarden Euro. (JF1)