Investmentmarkt Deutschland: Zahl der Immobilien-Transaktionen im Mai weiter gefallen
Die Zahl der Transaktionen am Investmentmarkt für Wohn- und Gewerbeimmobilien ist im Mai noch einmal zurückgegangen. Gegenüber dem Vormonat nahm die Zahl der Verkäufe um 16 Prozent ab und fiel auf den niedrigsten Monatswert seit Mai 2013. Das mit Wohn- und Gewerbeimmobilien erzielte Transaktionsvolumen stieg hingegen gegenüber April um 15 Prozent und belief sich auf etwa 2,6 Milliarden Euro. Das gibt der Immobiliendienstleister Savills in seiner Publikation „Market in Minutes: Investmentmarkt Deutschland“ bekannt.
Weitere Zahlen auf einen Blick: Die Anzahl der Portfoliodeals ist im Mai gegenüber April um zwei Transaktionen angestiegen. Das heißt der Rückgang bei der Transaktionszahl ist auf die Single-Assets zurückzuführen. Das Transaktionsvolumen ging bei den Einzelverkäufen um rund elf Prozent gegenüber dem Vormonat zurück.
In den vergangenen zwei Monaten fiel laut Savills auf, dass Grundstücksverkäufe einen überdurchschnittlichen Anteil am Transaktionsvolumen hatten. Dank einiger großvolumiger Beteiligungen an Projektgrundstücken entfiel im April und Mai fast 15 Prozent des Volumens auf Grundstücke. In den vergangenen fünf Jahren waren es im Durchschnitt nur zwei Prozent.
Das gestiegene Transaktionsvolumen von Grundstücken dürfte nach Einschätzung von Savills ein Indiz dafür sein, dass sich manche Entwickler angesichts der gestiegenen Unsicherheiten von einigen ihrer Projekte trennen möchten. Andererseits nutzen offenbar einige opportunistischere Investoren die derzeitige Phase, um ihre eigene Projektpipeline zu vergrößern, um nach der Krise mit entsprechendem Produkt an den Markt gehen zu können.
Auch auf Logistik- sowie Sozialimmobilien entfiel in den beiden ersten Monaten seit dem Lock-down ein überdurchschnittlich hohes Volumen. So machten Logistik- und Industrieobjekte etwa zehn Prozent des Volumens aus (Fünf-Jahres-Mittel: acht Prozent), während auf Sozialimmobilien rund sechs Prozent entfielen (Fünf-Jahres-Mittel: zwei Prozent). (DFPA/TH1)
Quelle: Publikation Savills
Savills plc ist ein weltweit tätiges Immobilien-Dienstleistungsunternehmen mit Sitz in London. Tätigkeitsschwerpunkte sind Beratungs-, Management- und Transaktionsdienstleistungen. Das 1855 gegründete Unternehmen beschäftigt über 39.000 Mitarbeiter in mehr als 600 Niederlassungen weltweit.