Investmenttrends 2016: Wohnimmobilien und Büroobjekte im Fokus
Wohnimmobilien liegen trotz zunehmend enger werdender Märkte bei Investoren weiterhin im Trend. Das zeigt eine Umfrage des Projektentwicklers Soravia Capital und dem Branchendienstleister Refire. Danach wird die Kauflaune der Investoren in dieser Assetklasse auch 2016 nicht nachlassen. Mehr als zwei Drittel (68,5 Prozent) der befragten 80 Experten planen laut Umfrage auch in diesem Jahr, in Wohnimmobilien zu investieren.
Damit liegt dieses Segment noch vor Büroflächen (53 Prozent) und Einzelhandelsobjekten (44 Prozent). „Trotz Mietpreisbremse und immer enger werdender Märkte bei Wohnimmobilien ist das Interesse der Investoren an dieser Assetklasse ungebrochen“, erklärt Marc K. Thiel, Geschäftsführer von Soravia Capital. „Selbst Logistikflächen können trotz exportorientierter Wirtschaft und steigender Umsätze im Online-Handel bei dieser Nachfrage nicht mithalten. In unserer Umfrage landeten sie bei den Investoren mit 21,9 Prozent nur auf Platz sechs“, sagt Thiel weiter. Auch das Segment Healthcare/Seniorenimmobilien sieht gerade einmal jeder Fünfte (20,5 Prozent) als lohnendes Investment für 2016.
Als wachsender Markt sind neben Wohnimmobilien besonders Hotels in den vergangenen Jahren immer deutlicher in den Fokus der Investoren gerückt und verzeichnen einen starken Aufwärtstrend. Sie teilen sich in der Umfrage mit rund 41 Prozent Platz vier der beliebtesten Immobilieninvestments zusammen mit studentischem Wohnen. Allein auf dem deutschen Hotelmarkt wurden 2015 laut JLL, BNP Paribas und Colliers rund 4,4 Milliarden Euro Transaktionsvolumen umgesetzt. Vor allem das Segment der Design Budget-Hotels wird nach Meinung von 70,2 Prozent der befragten Experten der Top-Trend in dieser Nutzungsklasse sein. „Viele große Low-Budget Hotelketten sieht man immer häufiger in bester Lage in den Städten“, sagt Thiel. „Aufgrund der hohen Standards für vergleichsweise wenig Geld pro Nacht werden Hotels aus diesem Segment weiterhin an Bedeutung am Markt gewinnen.“ Andere Segmente wie das der Apart-Hotels oder andere neue Nischen-Konzepte hingegen werden laut Expertenmeinung weniger bedeutend sein für die Entwicklung auf dem Hotelmarkt 2016.
Immobilien werden laut Umfrage in diesem Jahr eine weit wichtigere Rolle für Investoren spielen als andere Assetklassen. Nach Meinung der befragten Experten sind dabei vor allem Immobilien in Deutschland gefragt, gefolgt von Investitionen in Großbritannien und Österreich.
Quelle: Pressemitteilung Soravia Capital
Die Soravia Group zählt mit einem Projektvolumen von mehr als 3,3 Milliarden Euro zu den führenden Projektentwicklern in Österreich. Mit der im Juli 2014 gegründeten Soravia Capital GmbH will das Unternehmen künftig institutionelle und semi-institutionelle Investoren aus Deutschland als Joint-Venture-Partner und Co-Investoren an geplanten Immobilienvorhaben beteiligen. (mb1)