IVD: Eigentumswohnungen in Baden-Württemberg immer teurer
Die Kauf- als auch Mietpreise nehmen im Herbst 2015 in allen untersuchten Großstädten in Baden-Württemberg weiter zu. Das ist das Ergebnis des vom Immobilienverband IVD Süd vorgelegten „Immobilienpreisspiegel Baden-Württemberg Herbst 2015“. Wie in den Vorjahren sind vor allem die Kaufpreise für Eigentumswohnungen gestiegen.
„Der Preisanstieg im Durchschnitt der baden-württembergischen Großstädte liegt im Vergleich Herbst 2015 zu Frühjahr 2015 bei den Eigentumswohnungen aus dem Bestand bei plus 3,1 Prozent und bei den neuerrichteten Wohnungen bei plus 2,7 Prozent“, sagt Prof. Stephan Kippes, Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. Betrachte man die Entwicklung seit 2009, werde der Anstieg des Preisniveaus im Durchschnitt der baden-württembergischen Großstädte besonders deutlich.
Die Kaufpreise für neuerrichtete Eigentumswohnungen stiegen im Vergleich 2009-2015 um 41,8 Prozent, gefolgt von Wohnungen aus dem Bestand mit 38,6 Prozent. Die Kaufpreise im Eigenheimbereich nahmen bei Einfamilienhäusern und Reihenmittelhäusern/Bestand um jeweils 26,6 Prozent zu. Deutlich niedriger fiel der Anstieg mit rund 14,1 Prozent bei Mietwohnungen/Bestand und 7,8 Prozent bei neuerrichteten Wohnungen aus. Somit gehe die Schere zwischen den Kauf- und Mietpreisen weiter auseinander, was die Rendite deutlich unter Druck setze.
„Das Vertrauen in die Anlageform Immobilie ist unverändert hoch und wird durch fehlende Anlagealternativen und niedrige Zinsen verstärkt“, so Kippes. „Ein immer knapper werdendes Angebot im Mietsegment aufgrund eines kontinuierlich steigenden Zuzugs, sowie eine unzureichende Neubautätigkeit und als deren Folge steigende Mietpreise werden den Trend zur Immobilienanlage auch 2016 verstärken.“
Quelle: Pressemitteilung IVD
Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. ist die Berufsorganisation und Interessensvertretung der Beratungs- und Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft. Der IVD hat rund 6.000 Mitgliedsunternehmen, darunter Immobilienberater, Immobilienmakler, Bauträger, Immobilienverwalter, Finanzdienstleister und Bewertungssachverständige sowie weitere Berufsgruppen der Immobilienwirtschaft. (TH1)