JLL: Anleger investieren im ersten Quartal drei Milliarden Euro in deutsche Handelsimmobilien
Mit einem Transaktionsvolumen von rund 3,0 Milliarden Euro liegt der Investmentmarkt für deutsche Handelsimmobilien bis Ende März rund fünf Prozent über dem Vorjahreszeitraum (erstes Quartal 2014: 2,87 Milliarden Euro). Der Wert übertrifft die vergangenen acht Quartale und markiert das beste Quartalsergebnis seit Ende 2012, so das Ergebnis einer Analyse des Dienstleistungs- und Investmentunternehmens JLL.
Die sieben größten Metropolen stehen mit 355 Millionen Euro für rund zwölf Prozent des Volumens. Stärkste Anlageklasse sind Shopping Center, diese machen im ersten Quartal mit einem Volumen von knapp 1,35 Milliarden Euro rund 45 Prozent des gesamten Transaktionsvolumens aus.
Fachmarktprodukte (Fachmärkte, Fachmarktzentren sowie Supermärkte und Discounter) sind mit 1,23 Milliarden Euro (Anteil 41 Prozent) die zweitstärkste Anlageklasse. Das Vorjahresquartal fiel mit 1,55 Milliarden Euro allerdings noch höher aus, so dass die Kategorie insgesamt einen Rückgang um rund ein Fünftel verzeichnet. In den Teilbereichen zeigten sich Supermärkte mit einem Volumen von 782 Millionen Euro am stärksten. Der Vorjahreszeitraum (516 Millionen Euro) wird um mehr als ein Viertel übertroffen.
Geschäftshäuser in innerstädtischen 1a-Lagen bleiben ein Favorit der Investoren: Bis Ende März beziffert JLL das Volumen auf rund 386 Millionen Euro. Damit liegt die Kategorie rund 120 Prozent über dem Vorjahresquartal. Warenhäuser bleiben mit einem Transaktionsvolumen von rund 47 Millionen Euro deutlich hinter dem Vorjahresniveau (338 Millionen Euro) zurück.
Ausländische Investoren stehen wie im Vorjahr für mehr als die Hälfte des Transaktionsvolumens und erwarben immerhin drei der vier größten Transaktionen. Auf der Verkäuferseite fiel ihr Anteil mit mehr als drei Vierteln noch höher aus.
Aufgrund der starken Handelsimmobilien-Nachfrage bewegen sich die Spitzenrenditen weiterhin auf niedrigem Niveau. Shopping Center liegen derzeit bei 4,5 Prozent. Fachmarktzentren beziffert JLL mit 5,5 Prozent, einzelne Fachmärkte mit 5,9 Prozent. Geschäftshäuser erreichen, als Mittelwert der Spitzenrenditen in den größten sieben Metropolen, knapp vier Prozent.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in 75 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren. (mb1)