Büroflächenleerstand sinkt in Europa auf niedrigsten Stand seit Ende 2008
Mit einem Rückgang der Leerstandsquote bei Büroflächen im zweiten Quartal 2017 um 20 Basispunkte ist in den vom Immobiliendienstleister JLL analysierten 24 europäischen Index-Städten mit 7,8 Prozent der niedrigste Stand seit Ende 2008 erreicht. Das höhere Fertigstellungsvolumen von Projektentwicklungen wurde in den meisten Städten durch die solide Vermietungstätigkeit wieder aufgewogen. Daran dürfte sich nach Einschätzung von JLL auch bis Ende des Jahres nichts ändern, die Leerstandsquote also stabil bleiben.
17 Märkte verzeichneten einen Rückgang der Quote, besonders stark in den niederländischen Regionalhauptstädten Utrecht und Den Haag, wo die Leerstandsquote um 220 Basispunkte auf 10,8 Prozent beziehungsweise 260 Basispunkte auf 7,1 Prozent zurückging. Ähnlich wie in Amsterdam, das in den vergangenen beiden Jahren einen „erheblichen Rückgang“ der Quote auf 7,8 Prozent verzeichnete, könne in Utrecht und Den Haag nun auf Basis an Fahrt gewinnender Vermietungsaktivität langsam eine Angebotsverknappung beobachtet werden.
Unter den Städten mit den nach wie vor niedrigsten Leerstandsquoten finden sich drei deutsche Immobilienhochburgen: Stuttgart mit 3,1 Prozent, München mit 4,0 Prozent und Berlin mit 4,1 Prozent. Der Büroflächenleerstand ist in allen deutschen „Big 7-Märkten“ auch im zweiten Quartal gesunken und liegt bei 4,7 Millionen Quadratmetern. Dies entspricht einer aggregierten Leerstandsquote von 5,1 Prozent. Der Abbau von kurzfristigen Anmietungsoptionen für Unternehmen schreitet weiter und mit erhöhter Dynamik voran. Das Angebot dieser kurzfristig verfügbaren Flächen hat sich laut JLL innerhalb der vergangenen zwölf Monate um weitere fast 777.000 Quadratmeter reduziert. „Wenn dieses Tempo beibehalten wird, wird in Kürze die Fünf-Prozent-Marke beim Leerstand für die Big 7 unterschritten“, so JLL.
Quelle: Pressemitteilung JLL
Jones Lang LaSalle Incorporated ist ein international tätiges Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobiliensektor mit Sitz in Chicago. Das Unternehmen bietet unter der Marke JLL in mehr als 80 Ländern Dienstleistungen für Eigentümer, Nutzer und Investoren an. (TH1)