JLL: Deutschland gehört zu den attraktivsten Einzelhandelsmärkten
Deutschland ist der größte und attraktivste Einzelhandelsmarkt in Europa. Zu diesem Ergebnis kommt der Report „Destination Retail 2016“ des Immobiliendienstleisters JLL, der mit München, Berlin, Hamburg und Frankfurt vier deutsche Städte in den weltweiten Top 50 auflistet – mehr als jedes andere Land in Europa. Der global begehrteste Standort für den Einzelhandel ist derzeit die britische Hauptstadt London, gefolgt von Hongkong und Paris. Die meiste Dynamik haben derzeit Asien und der Mittlere Osten.
Der JLL-Report „Destination Retail 2016“ untersucht die Präsenz von 240 internationalen Einzelhandelsmarken in 140 Städten weltweit. Auf diese Städte entfallen 36 Prozent des weltweiten Bruttosozialproduktes und mehr als 15 Billionen US-Dollar Kaufkraft. Der Index, der die Attraktivität der Städte anhand der Präsenz internationaler Marken misst, sieht im innerdeutschen Wettbewerb München mit Rang 33 vorne. Es folgt die Hauptstadt Berlin auf Platz 37, während Hamburg auf 45 und Frankfurt auf Position 50 landen. Im erweiterten Feld der Top 140 Städte weltweit sind zudem Düsseldorf (Rang 67), Köln (Rang 87) sowie Stuttgart (Rang 125) vertreten.
Düsseldorf rangiert weltweit auf Platz zwei, wenn man nach dem Bruttoinlandsprodukt pro Kopf geht, was für einen hohen Lebensstandard spricht. München ist Deutschlands kaufkraftstärkste Stadt. Damit sind sie die beiden Städte für Luxusmarken besonders interessant. Diese eröffnen vor allem auf der hochpreisigen Königsallee sowie der Maximilianstraße. Im Luxussegment belegt München weltweit den 31. Platz, Düsseldorf und Frankfurt teilen sich den 56. Rang.
Berlin und Hamburg stehen in Deutschland vor allem für die verbraucherstarken Märkte. Während Hamburg zudem über eine hohe Kaufkraft verfügt, punktet das politische und kulturelle Zentrum Berlin mit 3,5 Millionen Einwohnern, einer großen Zahl von Studenten sowie einer aufstrebenden Start-up-Szene.
Aktuell sorgt der Onlinehandel für rund 11,6 Prozent des Einzelhandelsumsatzes in Deutschland. Wenn das Wachstum anhält, werden die Online-Umsätze im kommenden Jahr 73 Milliarden Euro ausmachen. Das wäre ein Wachstum von 38 Prozent seit 2015. „Das wirkt sich auf die Verkaufszahlen stationärer Einzelhändler aus und wird die Nachfrage nach Flächen verändern. Der Online-Handel wird zunehmend als Ergänzung zum klassischen Handel gesehen“, so Dirk Wichner, Head of Retail Leasing JLL Germany. „Wir beobachten keinen Rückgang bei der Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in den Top-Städten. Zudem gibt es immer mehr Beispiele für Online-Händler, die auch Geschäfte eröffnen, wobei sie sich allerdings auf ausgewählte Trendstädte konzentrieren.“
Wichner: „Einzelhändler müssen ein übertragbares Angebot haben, um auf neue Märkte zu kommen. Wegen seiner vorteilhaften Rahmenbedingungen ist Deutschland ganz oben auf den Expansionslisten der weltweiten Marken. Für viele zählt Deutschland zu einem der globalen Schlüsselmärkte für ihre Produkte.“
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (JF1)