JLL: Globales Gewerbeimmobilien-Transaktionsvolumen leicht rückläufig
Das globale Gewerbeimmobilien-Transaktionsvolumen belief sich in 2015 auf circa 689 Milliarden US-Dollar, ein leichter Rückgang von drei Prozent gegenüber 2014. Dies meldet der Immobiliendienstleister JLL. „Für 2016 gehen wir von einem maßvolleren Wachstum gegenüber 2015 aus. Nach unseren Prognosen wird sich das gewerbliche Immobilien-Transaktionsvolumen auf 720 bis 730 Milliarden US-Dollar belaufen. Obwohl die Stimmung unter den Investoren zu Jahresbeginn 2016 leicht zurückhaltender zu sein scheint, bleibt der Markt von einer weiterhin hohen Liquidität und nach Anlagemöglichkeiten suchenden Kapital gekennzeichnet. Für einen spürbaren Rückzug gibt es aber keine Anzeichen. Der Mangel an Produkten könnte dazu führen, dass Investoren weniger bekannte Märkte und alternative Immobilienklassen wie Studentenwohnungen und Altenheime auf ihre Investitionsagenda nehmen“, so David Green-Morgan, bei JLL Global Capital Markets Research Director.
In Europa fiel das Transaktionsvolumen mit 253 Milliarden US-Dollar zwar neun Prozent niedriger aus, in lokaler Währung schlägt allerdings ein Wachstum von acht Prozent gegenüber 2014 zu Buche. Alle großen kontinentaleuropäischen Märkte schnitten dabei besser ab. Deutschland und Skandinavien nahmen mit einem Wachstum von jeweils knapp 30 Prozent eine herausragende Rolle ein. Mittel- und Osteuropa mussten insgesamt – trotz des Anstiegs in Russland (plus 50 Prozent gegenüber 2014) – leichte Einbußen gegenüber dem Vorjahr hinnehmen. Für Gesamteuropa wird 2016 ein Transaktionsvolumen von 255 Milliarden US-Dollar erwartet und damit ein ähnliches Niveau wie im Vorjahr.
Die Region Amerika übertraf laut JLL 2015 mit einem Transaktionsvolumen von 313 Milliarden US-Dollar sowohl das Vorjahr (plus vier Prozent) als auch den bisherigen Rekordwert aus dem Jahr 2007 (304 Milliarden US-Dollar). Mit 294 Milliarden US-Dollar (plus neun Prozent gegenüber 2014) konnten die USA einen neuen Höchstwert markierten. Außerhalb der USA zeigten die Märkte allerdings insgesamt einen Rückgang, am deutlichsten Kanada mit einem Minus von 30 Prozent. In der gesamten Region war in den letzten drei Monaten 2015 JLL zufolge eine Verlangsamung der Dynamik spürbar: das Volumen lag im vierten Quartal elf Prozent unter dem Vorjahreszeitraum.
Das Transaktionsvolumen in der Region Asien-Pazifik bewegte sich aufgrund von Rückgängen in den letzten drei Monaten in 2015 (minus 15 Prozent) bei circa 123 Milliarden US-Dollar, so JLL. Damit floss sechs Prozent weniger Kapital in diese Region. Während Japan und Australien eine Abnahme von 20 Prozent zu notieren hatten, legten China und Hongkong mit plus 47 Prozent beziehungsweise plus 65 Prozent deutlich zu.
Quelle: Pressemitteilung JLL
JLL ist ein Dienstleistungs-, Beratungs- und Investment-Management-Unternehmen im Immobilienbereich. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen an für Eigentümer, Nutzer und Investoren, die im Immobilienbereich Wertzuwächse realisieren wollen. JLL ist weltweit mit über 230 Büros vertreten und in mehr als 80 Ländern tätig mit circa 58.000 Beschäftigten. JLL ist der Markenname und ein eingetragenes Markenzeichen von Jones Lang LaSalle Incorporated. (JF1)